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　　陳倉區(qū)千渭街辦公租房桃園小區(qū)項(xiàng)目2016年列入全省項(xiàng)目計(jì)劃，共建設(shè)公租房560套，項(xiàng)目于2019年6月建成，2022年6月竣工驗(yàn)收（因遠(yuǎn)離主城區(qū)，受房地產(chǎn)市場需求變化影響，周邊配套設(shè)施不完善，公租房分配入住率較低。至今經(jīng)3次分配，辦理入住65套，空置495套）。為加快公租房分配，經(jīng)研究，對(duì)桃園小區(qū)公租房申請(qǐng)條件適度調(diào)整放寬，制定如下方案。

　　一、優(yōu)化申報(bào)條件，加快公租房分配

　　（一）2019年區(qū)政府《陳倉區(qū)千渭公租房桃園小區(qū)分配管理方案》申報(bào)條件

　　凡在市區(qū)無自有住房或雖有住房但人均建筑面積低于18平方米的中等偏下收入住房困難家庭、年滿18周歲的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員均可以申請(qǐng)，具體如下：

　　配售條件:申請(qǐng)人在市區(qū)內(nèi)無自有住房（需提供不動(dòng)產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)無房證明）。

　　配租條件：

　　1.市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)職工：

　　中等偏下收入住房困難家庭有市區(qū)（包括金臺(tái)、渭濱、陳倉、高新）城鎮(zhèn)戶口；在市區(qū)無自有住房或雖有住房但人均建筑面積低于18平方米；家庭人均月收入不高于2600元；單身年滿18周歲。

　　2.外來務(wù)工人員：

　　在市區(qū)（包括金臺(tái)、渭濱、陳倉、高新）穩(wěn)定工作一年以上；沒有購房；月收入在2600元以下；年滿18周歲。

　　（二）經(jīng)研究，調(diào)整放寬申報(bào)條件

　　1.總體政策調(diào)整：

　　凡在市區(qū)無自有住房或雖有住房但人均建筑面積低于24.42平方米的中等偏下收入住房困難家庭、年滿18周歲的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員均可以申請(qǐng)，具體如下：

　　配售條件:申請(qǐng)人在市區(qū)內(nèi)無自有住房或雖有住房但人均建筑面積低于24.42平方米（需提供不動(dòng)產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)無房證明）。

　　配租條件：

　　（1）市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)職工：

　　中等偏下收入住房困難家庭有市區(qū)（包括金臺(tái)、渭濱、陳倉、高新）城鎮(zhèn)戶口；在市區(qū)無自有住房或雖有住房但人均建筑面積低于24.42平方米；家庭人均月收入不高于3365.67元；單身年滿18周歲。

　?。?）外來務(wù)工人員：

　　在市區(qū)（包括金臺(tái)、渭濱、陳倉、高新）穩(wěn)定工作一年以上；沒有購房；月收入在3365.67元以下；年滿18周歲。

　　（3）家庭非住宅凈資產(chǎn)（資產(chǎn)-負(fù)債）總價(jià)不超過14.4萬元。

　　2.特殊群體政策調(diào)整：

　　（1）取消新參加工作人員需繳納1年及以上養(yǎng)老保險(xiǎn)、離婚家庭需滿三年及以上可申請(qǐng)公租房的限制。

　　（2）取消農(nóng)村戶口家庭男滿60、女滿55歲及以上不能申請(qǐng)公租房的限制。

　　（3）距離城區(qū)較遠(yuǎn)的鎮(zhèn)村公職人員、教師、醫(yī)務(wù)人員雖在城內(nèi)名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，可按保租房條件申請(qǐng)，暫執(zhí)行公租房租售價(jià)格。

　?。?）面向新市民、青年人按照保租房政策，以低于周邊市場租金價(jià)格進(jìn)行租賃，每月每平方米9元。

　　二、實(shí)行租售并舉，力促公租房分配

　　（一）符合申報(bào)條件家庭或人員實(shí)行租售并舉

　　1.出售：實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，售價(jià)為1980元/每平方米起，具體價(jià)格一房一價(jià)，按區(qū)政府原分配方案享受優(yōu)惠。

　　2.出租：參照市上租金標(biāo)準(zhǔn)為每月4.5元/每平方米，城鎮(zhèn)低保、低收入家庭租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1.6元/每平方米。

　　（二）申報(bào)流程

　　公租房申報(bào)實(shí)行線下申請(qǐng)

　　1、職工和務(wù)工人員向工作單位所在地社區(qū)提交申請(qǐng)，市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭可向戶籍所在地社區(qū)提交申請(qǐng)。

　　2、其他申報(bào)聯(lián)系咨詢地點(diǎn):

　?。?）縣功鎮(zhèn)桃園小區(qū)物業(yè)辦公室

　　聯(lián)系人：孫亞紅 聯(lián)系電話：15129850103

　?。?）清水灣推介中心（陳倉區(qū)李家崖路口東南角）

　　聯(lián)系人：昝 彤 聯(lián)系電話：17762186062

　　15291770303

　　三、完善配套服務(wù)、保障公租房分配

　　（一）區(qū)住房保障服務(wù)中心聯(lián)系教體局和周邊學(xué)校，為住戶子女解決就近上學(xué)問題，落實(shí)九年義務(wù)教育。

　　（二）啟動(dòng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租售工作，積極招商引進(jìn)商店、超市、理發(fā)店、藥店、餐飲店等，方便住戶生活。

　　（三）門面房租售：

　　1.出租：合同租期3年，第1年租金全免，第2年租金5元/平方米·月，第3年租金10元/平方米·月，3年之后租金，根據(jù)市場與周邊環(huán)境變化情況適時(shí)調(diào)整。

　　2.出售：根據(jù)地段位置，出售價(jià)格在3500-4500元/平方米之間，實(shí)行一戶一價(jià)。

　　3.桃園小區(qū)住戶優(yōu)先租售門面房。

　　四、加大宣傳協(xié)調(diào)，推進(jìn)公租房分配

　　（一）加強(qiáng)宣傳力度，引導(dǎo)需求家庭申請(qǐng)

　　1.利用廣播、電視等媒體進(jìn)行公租房政策宣傳，加大申報(bào)對(duì)象、申報(bào)條件、申報(bào)流程等環(huán)節(jié)宣傳力度；

　　2.制作項(xiàng)目DM宣傳彩頁，向適合群體發(fā)放；

　　3.利用流動(dòng)宣傳車在重點(diǎn)鎮(zhèn)街、合理時(shí)段加大宣傳。

　?。ǘ┕膭?lì)駐地企業(yè)、村鎮(zhèn)公務(wù)事業(yè)人員、周邊醫(yī)務(wù)教師等群體入住。

　?。ㄈ┩ㄟ^組織協(xié)調(diào)，向區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)村推介桃園小區(qū)，引導(dǎo)入住。

　　（四）加強(qiáng)與區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、縣功鎮(zhèn)的對(duì)接、協(xié)調(diào)，繼續(xù)抓好鎮(zhèn)村移民、避災(zāi)搬遷、房屋損毀家庭傾斜安置工作。