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福州公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理指南(福州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么)

更新時(shí)間:2024-08-12 21:21:54作者:佚名

福州公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理指南(福州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么)

  福州公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理指南

  自4月1日起,福州住房公積金中心放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理?xiàng)l件,受到廣大群眾的高度關(guān)注。這段時(shí)間,不少群眾咨詢“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù),中心針對熱點(diǎn)問題,詳細(xì)梳理了“商轉(zhuǎn)公”貸款的方方面面,送上這份“攻略”,讓群眾更好地了解“商轉(zhuǎn)公”貸款。

  一、辦理?xiàng)l件

  1.申請貸款時(shí),上季度中有2個(gè)月的個(gè)貸使用率在90%(含)以下時(shí),可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。個(gè)貸使用率及暫?;蚧謴?fù)開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),以福州住房公積金中心官方網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

  2.借款申請人在福州住房公積金中心繳存公積金且在福州市行政區(qū)域內(nèi)已辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

  3.借款申請人符合福州住房公積金貸款申請條件。

  4.借款申請人為原個(gè)人住房商業(yè)性貸款的借款人或配偶(需為產(chǎn)權(quán)人)。

  5.原個(gè)人住房商業(yè)性貸款未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請人提前結(jié)清貸款。

  6.原個(gè)人住房商業(yè)性貸款已還款一年(含)以上,信用記錄良好且無逾期貸款余額。

  7.所購住房為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書,不存在原商業(yè)性購房貸款以外的其他權(quán)利限制,可以設(shè)定抵押權(quán),并可以正常交易的房產(chǎn)。

  8.由商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為組合貸款的,應(yīng)同時(shí)符合現(xiàn)行的住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。

  9.對住房公積金組合貸款的商業(yè)貸款部分,不予辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

  二、所需材料

  1.現(xiàn)有基礎(chǔ)材料:身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、個(gè)人信用報(bào)告、一手房原購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、原個(gè)人商業(yè)性購房借款(含抵押)合同、“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行名下的還款借記卡。

  2.需前往不動產(chǎn)登記中心出具:家庭名下住房套數(shù)查詢證明、房屋抵押情況查詢憑證、調(diào)檔確認(rèn)的二手房網(wǎng)簽合同。

  3.以變更抵押登記的方式辦理的,須向原貸款銀行申請出具:《結(jié)清貸款承諾函》。

  4.配偶或者直系親屬(父母)參與收入認(rèn)定和貸款額度測算需提供:配偶或直系親屬(父母)參與收入認(rèn)定的,需正常繳存住房公積金并提供繳存證明;主貸人的配偶正常在省直中心繳存或是現(xiàn)役軍官有在部隊(duì)正常繳存,可以參與貸款額度測算,需出具繳存證明。

  5.其它材料:

 ?、俎k理“商轉(zhuǎn)公”組合貸款,另提供:月收入證明。

 ?、诮杩钌暾埲巳魹榉仙叩亩嘧优彝?,另提供子女的《出生醫(yī)學(xué)證明》。

  三、辦理流程

  “商轉(zhuǎn)公”有兩種申請方式,一種是申請人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款,另一種是申請人辦理住房變更抵押登記。

本文標(biāo)簽: 貸款  商業(yè)性  申請人  福州  繳存  

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