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　　鎮(zhèn)江公租房申請和配租

　　城市中等偏下收入無房家庭申請公共租賃住房保障的，應(yīng)向戶籍所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）設(shè)置的受理窗口申請，如實(shí)填報(bào)申請文書，提交戶籍、身份證、收入和財(cái)產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。

　　城市中等偏下收入無房家庭申請政府提供的公共租賃住房，實(shí)行“三級審核、二次公示”。

　　1，街道（鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭人口、住房狀況和收入狀況進(jìn)行走訪和初步核查，在受理后15個(gè)工作日內(nèi)完成初審。

　　2，經(jīng)初審符合條件的，在申請人的戶籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行公示，公示期限為10日。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，報(bào)區(qū)住房保障部門。對不符合申請條件的，街道（鎮(zhèn)）應(yīng)書面告知申請人。

　　3，區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對申請人的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)送區(qū)民政部門；

　　4，區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將審核意見反饋區(qū)住房保障部門。經(jīng)審核符合條件的，報(bào)市住建部門審批。經(jīng)審核不符合申請條件的，區(qū)住房保障部門應(yīng)書面告知申請人。

　　5，市住建部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。符合條件的，通過《鎮(zhèn)江日報(bào)》和市住建局網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期限為10天。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，予以登記，適時(shí)配租公共租賃住房。經(jīng)審批不符合申請條件的，市住建部門應(yīng)書面告知申請人。

　　新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請政府提供的公共租賃住房的，本人應(yīng)向用人單位提出書面申請。由用人單位向所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一申報(bào)公共租賃住房保障申請。住房保障機(jī)構(gòu)不受理新就業(yè)人員個(gè)人申請。新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請承租政府提供的公共租賃住房的，用人單位承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請用人單位建設(shè)的公共租賃住房，申請人直接向用人單位申請。

　　公共租賃住房的配租

　　公共租賃住房的配租實(shí)行分類輪候制度。城市中等偏下收入無房家庭的配租，由市住建部門結(jié)合公共租賃住房的供應(yīng)情況，采用公開搖號(hào)方式對在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊。新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的配租，由市住建部門對批準(zhǔn)的申請單位按申請順序安排房源。

　　租賃合同的簽訂

　　城市中等偏下收入無房家庭辦理配租入住手續(xù)時(shí)，與市住建部門簽訂租賃合同，明確出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任。

　　新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員辦理配租入住手續(xù)時(shí)，由申請人所在單位與住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，明確出租人與承租人、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任。

　　申請人不接受配租的房源、不簽訂租賃合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為申請人棄權(quán)處理。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)2年內(nèi)不再受理?xiàng)墮?quán)申請人配租公共租賃住房的申請。

　　用人單位自建的公共租賃住房原則上由用人單位自行安置申請人租住。辦理配租入住手續(xù)時(shí)，用人單位應(yīng)與申請人簽訂租賃合同。

　　公共租賃住房對不同承租群體可實(shí)行不高于市場租金的級差化租金。政府提供的公共租賃住房的具體租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市住建、財(cái)政部門確定，并向社會(huì)公示后執(zhí)行。

　　政府提供的公共租賃住房租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理，專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于政府提供的公共租賃住房的運(yùn)營、維護(hù)、管理和再投資。

　　城市中等偏下收入無房家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租公共租賃住房的，可提取本人和共同租住直系親屬的住房公積金繳納房租。城市低收入無房家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。