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　　南京共有產(chǎn)權(quán)型人才住房目前在南京市浦口區(qū)有提供購買，包括語山棠花園和江山府。

　　根據(jù)南京市浦口區(qū)2023年3月27日發(fā)布的《關(guān)于開展第三批次浦口區(qū)競配建房(產(chǎn)權(quán)共有)銷售的公告》可知：

　　南京浦口共有產(chǎn)權(quán)人才房首付比例最低為三成。

　　浦口共有產(chǎn)權(quán)人才房申購人持有的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為70%，另30%由區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有。所以購房人此次房屋最低首付只需要70%產(chǎn)權(quán)份額的30%，具體計算公式如下：

　　最低首付價格=房屋總價*70%*30%

　　拓展閱讀：房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思

　　房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。