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　　武漢發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化和完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，其中公積金貸款首套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，具體如下：

　　一、關(guān)于新建商品房及存量房住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定

　　(一)首套住房的認(rèn)定

　　繳存職工家庭(含本人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市無住房，且無公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，申請公積金貸款購買住房時(shí)認(rèn)定為首套住房，執(zhí)行我市首套房住房公積金貸款政策。

　　(二)第二套住房的認(rèn)定

　　繳存職工家庭名下在本市僅有一套住房，且無公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，申請公積金貸款購買住房時(shí)認(rèn)定為第二套住房，執(zhí)行我市第二套房住房公積金貸款政策。

　　二、關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(商轉(zhuǎn)公貸款)套數(shù)認(rèn)定

　　(一)首套住房的認(rèn)定

　　繳存職工家庭名下在本市僅有一套使用個(gè)人住房商業(yè)貸款購買的住房，且無公積金貸款記錄或僅有一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，并就該套住房申請商轉(zhuǎn)公貸款的，認(rèn)定為首套住房，執(zhí)行我市首套房住房公積金貸款政策，

　　(二)第二套住房的認(rèn)定

　　繳存職工家庭名下在本市已有兩套住房，就其中一套住房申請商轉(zhuǎn)公貸款的，認(rèn)定為第二套住房。

　　依據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》(武公中發(fā)〔2020]14號)等相關(guān)規(guī)定，當(dāng)前第二套住房商轉(zhuǎn)公貸款不予受理。

　　三、關(guān)于異地繳存職工個(gè)人住房公積金貸款的調(diào)整

　　2025年4月30日(含)前，階段性調(diào)整住房公積金異地貸款使用條件和范圍，貸款對象范圍擴(kuò)大至全國各城市住房公積金繳存職工，取消借款人(含配偶)須武漢市戶籍的限制條件，

　　異地繳存職工家庭在我市購買住房，申請公積金異地貸款的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，參照上述第一條規(guī)定執(zhí)行。

　　四、關(guān)于不予貸款的情形

　　繳存職工家庭存在下列情形之一的，不予貸款：

　　在全國有未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款的；

　　在本市有兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的；

　　在本市有兩套及以上住房的；

　　五、其他事宜

　　本政策自2024年5月6日起施行，此時(shí)間節(jié)點(diǎn)前受托銀行已經(jīng)受理并已在武漢住房公積金信息系統(tǒng)進(jìn)行"資格審核登記"的，仍然按原貸款政策執(zhí)行。2024年5月6日(含)后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。

　　我市現(xiàn)行公積金貸款政策與本通知不一致的以本通知為準(zhǔn)。未涉及事項(xiàng)仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。

　　本政策由武漢住房公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)解釋。