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　　2023年，中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi)（含一年）貸款利率4.35%，一至五年（含五年）貸款利率4.75%。目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

　　公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下（含）貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準(zhǔn)利率以中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。

　　一、委托貸款：

　　委托貸款是指由政府部門、企業(yè)事業(yè)單位和個人根據(jù)客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發(fā)放、監(jiān)督和協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。

　　2.信用貸款:

　　信用貸款是指以借款人的聲譽發(fā)放的貸款。其特點是債務(wù)人不需要提供抵押品或第三方擔(dān)保，只能憑自己的聲譽獲得貸款，并以借款人的信用程度作為還款擔(dān)保。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要貸款方式。

　　1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在陸州伏下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　LPR是什么？LoanPrime Rate是對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率（還款能力最強客戶，通常是地方政府，國企，大公司），其它人的貸款利率，都是在它之上加減點數(shù)（一般都是加啦）。LPR由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高和一個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。

　　18家銀行：10家全國性銀行（中國銀行，建行，農(nóng)行，工行，交行，招行，民生，興業(yè)，浦發(fā)，中信），城市商業(yè)銀行（如臺州銀行）、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行(渣打，花旗)和民營銀行（微眾，網(wǎng)商）各2家，共計18家（它們也會換，也可能會增加更多銀行代表）。期望它們準(zhǔn)確反映市場的貸早攜款情況。

　　所以，這個LPR利率取決于一個跡清市場供需關(guān)系的平衡過程，并不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

　　2023年1月最新央行LPR利率(每月20日更新）：

　　一年期lpr利率：3.65%

　　五年期lpr利率：4.3%

　　1月LPR利率（目前1年期LPR利率為3.65%；5年期最新的LPR利率是4.3%。）

　　公積金房貸利率：

　　5年以內(nèi)(含5年)，2.75%

　　5年以上，3.25%