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　　2024濟南買房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　一是按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。本次政策優(yōu)化將商業(yè)貸款和公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定范圍，由原按市域認(rèn)定改為按區(qū)（縣）認(rèn)定。

　　在商業(yè)貸款的方面，政策調(diào)整前，對于有一套未還清商業(yè)貸款的居民家庭，在濟南市再次購房時，執(zhí)行二套住房貸款政策；新政策調(diào)整為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)后，購房所在區(qū)（縣）內(nèi)無住房的，執(zhí)行首套住房的貸款政策。

　　在公積金貸款方面，政策調(diào)整前，在濟南市購買首套和二套住房的，分別按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行。新政策調(diào)整為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)后，新購房為所在區(qū)（縣）首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　二是多子女家庭購房，二套可執(zhí)行首套貸款政策。對于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1個子女未成年）購房的，使用商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款購買第二套住房的，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　本次新政策的實施以房屋網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，2024年7月16日（含）之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。

　　濟南個人住房貸款中住房套數(shù)的查詢服務(wù)指南

　　一、查詢服務(wù)部門

　　濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托濟南市房產(chǎn)交易與租賃服務(wù)中心作為個人住房貸款中住房套數(shù)查詢服務(wù)部門，根據(jù)居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請，統(tǒng)一對外出具歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)的個人住房貸款中住房套數(shù)查詢結(jié)果。

　　二、查詢規(guī)則

　　1.查詢系統(tǒng)提供以濟南市新購住房所在的區(qū)(縣)作為查詢范圍。

　　2.查詢結(jié)果包括居民家庭辦理不動產(chǎn)登記、網(wǎng)簽合同備案、房改未發(fā)證的住房套數(shù)。

　　三、查詢地址

　　查詢?nèi)丝沙钟行矸葑C明等材料至濟南市市中區(qū)經(jīng)七路88號房產(chǎn)交易大廳辦理。關(guān)于線上辦理渠道，待系統(tǒng)升級完成后另行通知。

　　四、適用范圍

　　查詢結(jié)果適用于辦理商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款申請業(yè)務(wù)，不作其他用途。

　　章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、平陰縣、商河縣由當(dāng)?shù)刈〗ú块T參照執(zhí)行。