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　　【回答】

　　在宿遷市購買二手房可以貸款，宿遷市住房與城鄉(xiāng)建設局鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對二手房貸款額度投放，滿足房屋交易資金需求，拓寬改善性住房融資渠道。

　　政策實施：

　　支持住房信貸

　　落實首套商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。引導各金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度，縮短審批時間，提高發(fā)放效率。鼓勵銀行業(yè)金融機構對居民首次購房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

　　支持二手房交易貸款

　　鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對二手房貸款額度投放，滿足房屋交易資金需求，拓寬改善性住房融資渠道。

　　支持合理融資需求

　　指導金融機構用好“保交樓”專項借款資金，合理延長房地產(chǎn)貸款集中度管理制度過渡期。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵銀行機構通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進項目按時完工交付。支持民間資本通過市場化運作參與危困房企項目并購重組，化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風險，推動問題項目順利完工。

　　支持二手房“帶押過戶”

　　進一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記業(yè)務模式，對存在抵押的房產(chǎn)上市交易的，無須提前還貸，依托于存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，對交易資金全額、全過程監(jiān)管，推行“帶押過戶”服務。

　　政策咨詢電話：

　　0527-84387191