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　　房屋所有權(quán)首次登記

　　廊坊市不動產(chǎn)登記中心

　　一、 事項名稱：房屋所有權(quán)首次登記

　　二、 設(shè)定依據(jù)：

　　1：法律法規(guī)名稱：《民法典》；依據(jù)文號主席令第45號；條款號：第二百一十條；條款內(nèi)容：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。頒布機(jī)關(guān)：全國人民代表大會；實施日期：2021-01-01；

　　2：法律法規(guī)名稱：《不動產(chǎn)登記暫行條例》；依據(jù)文號：國務(wù)院令第656號；條款號：第三條、第四條、第五條、第六條、第七條；條款內(nèi)容：第三條：不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第五條:下列不動產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四)耕地、林地、草地等士地承包經(jīng)營權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七》海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利；第六條：國務(wù)院國士資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第七條:不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。頒布機(jī)關(guān)：國務(wù)院；實施日期：2015-03-01。

　　三、 申請條件：坐落于廊坊市廣陽區(qū)、安次區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)登記申請人到不動產(chǎn)登記窗口申請，審核通過予以登記。

　　四、 所需材料

　?。?）申請人身份證明（原件）；

　?。?）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；

　　（3）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料（原件）；

　　（4）房屋已經(jīng)竣工的材料（原件）；

　?。?）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告（原件）；

　?。?）建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；

　　五、 辦理地點(diǎn) ：廊坊市廣陽區(qū)康莊道8號一樓辦事大廳。

　　六、 辦理機(jī)構(gòu)：廊坊市不動產(chǎn)登記中心。

　　七、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：80元/件；2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：550元/件。

　　八、 辦理時間：按照廊坊市人民政府辦公室《關(guān)于調(diào)整休息時間的通知》執(zhí)行。

　　九、 法定時限：自受理登記申請之日起30個工作日。

　　十、 承諾時限：自受理登記申請之日起3工作日。

　　十一、 辦理程序：申請—受理—審核登簿—發(fā)證。

　　十二、 聯(lián)系電話：0316-2081011。

　　拓展》》

　　【首次登記】是指在一定時間內(nèi)對登記單元內(nèi)全部國家所有的自然資源所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。

　　【不動產(chǎn)權(quán)大證】開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定之后，權(quán)屬登記部門還要通知土地管理部門最后核定地價，審核該項目是否是按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款最終交納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱的開發(fā)商的“不動產(chǎn)權(quán)大證”。

　　【不動產(chǎn)權(quán)小證】開發(fā)商在取得“產(chǎn)權(quán)大證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即 “不動產(chǎn)權(quán)小證”。