唐山異地就醫(yī)備案手續(xù)辦理指南（唐山市市本級參保人員異地就醫(yī)備案事項(xiàng)須知）
2024-01-16
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更新時(shí)間：2024-01-16 17:05:52作者：未知
保租房和公租房有什么區(qū)別?
01面向?qū)ο蟛煌?/strong>
北京保租房：全稱保障性租賃租房。主要面向新畢業(yè)大學(xué)生，具體以各區(qū)申請條件為準(zhǔn)，建筑面積: 不超過70 平方米的小戶型為主，只租不售!
北京公租房：全稱公共租賃住房。北京市公租房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。只租不售!
02租金不同
北京保租房：水費(fèi)、電費(fèi)等生活所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。(租金標(biāo)準(zhǔn)以各區(qū)最終意向登記公告為準(zhǔn))
北京公租房：租金標(biāo)準(zhǔn)以各區(qū)意向登記公告為準(zhǔn)
03申請方式不同
北京保租房：不同城區(qū)保租房項(xiàng)目的申請條件存在差異，如面向應(yīng)屆生或近三年畢業(yè)生，或是將申請對象分為優(yōu)先組和普通組，應(yīng)屆生需要及時(shí)關(guān)注審核條件及審核結(jié)果。
北京公租房：有明確的申請標(biāo)準(zhǔn)，申請材料。
攝圖網(wǎng)：ID-500635403
04室內(nèi)裝修不同
北京保租房：保障性租賃住房全面實(shí)施全裝修成品交房，可根據(jù)市場需求，配置必要的電器、家具等設(shè)備設(shè)施。宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房采用裝配式裝修，鼓勵(lì)住宅型租賃住房實(shí)施裝配式裝修，提高部品化率。
北京公租房：公共租賃住房室內(nèi)按照環(huán)保、耐用、經(jīng)濟(jì)的原則，裝修一次到位。公共租賃住房室內(nèi)裝修保修期原則上不少于5年。
攝圖網(wǎng)：ID-500149981
05續(xù)住流程不同
北京保租房: 首次簽訂租賃合同后，到期滿足申請條件，即可辦理續(xù)租手續(xù).(以具體項(xiàng)目通知為準(zhǔn))
北京公租房：租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前60日向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。
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北京公租房怎么申請?公租房申請指南
01申請條件
符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：
(一)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。
(二)申請人具有北京市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)北京市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
(三)外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在北京市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
申請家庭年收入如何計(jì)算?
申請家庭年收入是指家庭每個(gè)申請成員在申請當(dāng)月前12個(gè)月的全部收入總和，包括每個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金(含年終一次性獎(jiǎng)金)、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息、投資分紅等。
溫馨提示：公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
攝圖網(wǎng)：ID-500564156
02申請材料
圖源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
03租金+租期
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。
04如何辦理續(xù)租
租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前60日向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。
圖源：攝圖網(wǎng)_500787290
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