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　　?大連如果開發(fā)商不存在該如何辦理房產(chǎn)證？

　　對符合規(guī)定的商品房項目，由買賣雙方共同申請并提交“ ①大連市不動產(chǎn)登記申請書、②商品房買賣合同、③身份證明等材料”，工作人員實地查看無異議的，予以登記。

　　開發(fā)建設(shè)單位已注銷或吊銷，既找不到債權(quán)債務(wù)的承繼者，又找不到出資人的，購房人所購房屋此前開發(fā)建設(shè)單位已辦理合同登記備案的，工作人員查詢工商注冊信息，在局門戶網(wǎng)站公告5個工作日后無異議的，可為購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記。未登記備案的，工作人員現(xiàn)場核查購房人居住情況，并由購房人提供在此居住的憑證，在局門戶網(wǎng)站及小區(qū)內(nèi)公告5個工作日后無異議的，可為購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記。