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　　一、放棄選房如何處理？

　　答：按放棄本輪抽房處理，累計放棄抽房行為達到三次，退出輪候名單，原提交的申請材料作廢。

　　二、抽房未能獲得配租的怎么辦？

　　答：對本次抽簽未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪抽簽配租。

　　三、提交材料后輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦？

　　答：輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請單位如實提交書面材料，重新審核資格。

　　四、配租后怎樣簽訂租賃合同？

　　答：本人帶身份證和抽簽的房號到提交材料處辦理簽訂合同。

　　五、合同滿期承租人能續(xù)租嗎？

　　答：符合條件可以申請續(xù)租。承租人應(yīng)在合同期滿3個月前向住房保障機構(gòu)提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。

　　六、公租房可以租多少年？

　　答：經(jīng)核準的公共租賃住房保障資格有效期為3年。受保障人應(yīng)當在保障資格有效期屆滿3個月前按照《南寧市公共租賃住房保障辦法》的規(guī)定重新進行初審、復(fù)審及核準。未申請復(fù)審或者申請后經(jīng)核實不符合保障條件的，保障資格終止。保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應(yīng)當按照規(guī)定退回承租的公共租賃住房。

　　七、承租公租房需要交納履約保證金嗎？

　　答：承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行，履約保證金按3個月的租金標準一次性交納。

　　八、租金交納有哪些規(guī)定？

　　答：公共租賃住房租金按建筑面積計算，承租人應(yīng)按年交納租金，交納日期為簽訂合同一星期內(nèi)。

　　九、承租人應(yīng)交納哪些費用？

　　答：承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。

　　十、公租房能轉(zhuǎn)租嗎？

　　答：不能。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租。

　　十一、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房？

　　答：(1)租賃合同期滿;(2)通過購買、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準;(3)超過政府規(guī)定收入限制標準。

　　十二、哪些行為將解除合同收回公租房？

　　答：承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請：

　　(1)通過提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

　　(2)轉(zhuǎn)租、出借的;

　　(3)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

　　(4)承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的;

　　(5)拖欠租金累計6個月以上的;

　　(6)在公共租賃房中從事違法活動的;

　　(7)違反租賃合同約定的。

　　十三、作為申請公租房家庭成員的還能否再申請公租房？

　　答：已配租保障性住房的家庭，在租賃合同期限內(nèi)按政策規(guī)定減少保障人口的，從原申請家庭中分離出的人員可提出保障性住房申請。其中因離婚而分離出的人員，除與他人再婚組建新家庭申請外，應(yīng)當遵守離婚原則上滿三年的期限要求。

　　十四、在非縣城內(nèi)工作可以申請公租房嗎？

　　答：不能，在本縣城城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定工作一年以上且實際居住本縣城可申請公租房。

　　十五、承租公租房后能買房嗎？

　　答：申請了公租房是可以買房的，但是公租房要馬上退出。承租人在購買房子、得到贈送、繼承或者租賃其它住房，或者經(jīng)濟條件變好、收入提高等，不符合公租房的居住條件時，需要退出公租房。

　　十六、公租房的配租面積怎樣確定？

　　答：相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)。1人以下配租建筑面積40平方米住房，2人至3人配租建筑面積50平方米以下住房，4人以上配租建筑面積60平方米以下住房。

　　十七、公租房有哪些戶型？

　　答：一室一廳、兩室一廳。

　　十八、公租房可以購買嗎？

　　答：不能。我縣公共租賃住房是面向社會符合政策規(guī)定條件的住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房，只租不售。

　　十九、租賃合同終止后一時找不到合適的住房怎么辦？

　　答：承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金。

　　二十、對應(yīng)騰退而拒不騰退房屋的怎么處理？

　　答：承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金，并在適當范圍內(nèi)公告。必要時申請人民法院強制執(zhí)行。

　　二十一、對騙租公租房的怎么處理？

　　答：承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房的，解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請。承租期間按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金，并依法依紀追究責任。

　　二十二、對出具虛假證明的單位或個人怎么處理？

　　答：對出具虛假證明材料的單位和個人，由縣公共租賃房管理提請有關(guān)部門依法依紀追究相關(guān)責任人員的責任。?

　　以上政策如有變動依現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。以上內(nèi)容最終解釋權(quán)歸上林縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。