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　　“順位抵押”和“先還后貸”方式的商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程如下：

　　（一）“順位抵押”商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

　　1.借款申請(qǐng)人提交申請(qǐng)，審核簽約。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人按預(yù)約時(shí)間到公積金辦事窗口提交商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)要件。公積金中心依據(jù)商轉(zhuǎn)公貸款政策對(duì)商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件及要件進(jìn)行初審、復(fù)核，審核通過后，打印借款合同、支付憑證等合同文本，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在上述文本上簽字確認(rèn)。

　　2.原貸款銀行接收審批商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人委托公積金中心向原貸款銀行提交商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)。銀行審批同意后，將同意商轉(zhuǎn)公相關(guān)信息直接反饋給公積金中心。

　　3.貸款審批，辦理順位抵押登記。中心貸款審批部對(duì)貸款信息進(jìn)行核查審批，通過審批后，辦理房屋順位抵押登記，將公積金中心登記為原商貸所購房屋的第二順位抵押權(quán)人。

　　4.發(fā)放公積金貸款，辦理提前還貸業(yè)務(wù)。公積金中心將商轉(zhuǎn)公貸款資金劃撥至原商貸銀行指定賬戶；原商貸銀行按約定時(shí)限將商轉(zhuǎn)公貸款資金轉(zhuǎn)入職工原商貸還款指定賬戶，并將還款信息傳遞給公積金中心。

　　5.郵寄借款合同。公積金中心將借款合同等資料郵寄到借款人指定地址。

　　（二）“先還后貸”商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

　　1.借款申請(qǐng)人提交申請(qǐng)，預(yù)審確認(rèn)。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人按預(yù)約時(shí)間到公積金辦事窗口提交商轉(zhuǎn)公貸款預(yù)申請(qǐng)要件,申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。公積金中心依據(jù)商轉(zhuǎn)公貸款政策對(duì)商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件及要件預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人簽訂商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書。

　　2.借款申請(qǐng)人到原商貸銀行提交申請(qǐng)，提前全部還清商貸、撤抵押。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到原商貸銀行提交提前還清原商貸申請(qǐng)，并于30日內(nèi)辦完原商貸全部結(jié)清和抵押注銷登記業(yè)務(wù)。

　　3.借款申請(qǐng)人到公積金中心簽訂借款合同，辦理抵押登記。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人帶相關(guān)要件到公積金中心預(yù)審確認(rèn)的管理部，公積金中心對(duì)相關(guān)要件進(jìn)行審核，審核通過后，打印借款合同、支付憑證等合同文本，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在上述文本上簽字確認(rèn)；中心貸款審批部對(duì)貸款信息審批通過后，辦理房屋抵押登記，公積金中心為原商貸所購房屋的唯一抵押權(quán)人。

　　4.發(fā)放公積金貸款。公積金中心將商轉(zhuǎn)公貸款資金劃撥至借款人個(gè)人賬戶。

　　5.郵寄借款合同。公積金中心將借款合同等資料郵寄到借款人指定地址。