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　　》》》東莞鳳崗鎮(zhèn)東實(shí)旗暉花園三限房供后規(guī)定

　　（一）住房使用。

　　承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

　　（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　承購(gòu)人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷售對(duì)象基本條件的人員。（詳見《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》）

　　（三）產(chǎn)權(quán)抵押。

　　除購(gòu)買該三限房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)購(gòu)房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對(duì)該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán)。

　　（四）完全產(chǎn)權(quán)獲得。

　　承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購(gòu)人可以通過購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場(chǎng)化商品住房。

　　（五）退出機(jī)制。

　　承購(gòu)人、配偶及共同生活子女在莞購(gòu)買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報(bào)建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　附件：

　　1.東實(shí)旗暉花園項(xiàng)目情況表

　　2.銷售價(jià)格一覽表

　　3.東實(shí)旗暉花園項(xiàng)目資料

　　4.東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表

　　本文內(nèi)容來源：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/sXfJcIJ0NzePzuRINgDl_Q