德陽市公租房稅收優(yōu)惠政策詳情（德陽市公租房稅收優(yōu)惠政策詳情公示）
2024-01-04
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更新時(shí)間：2024-01-04 20:00:53作者：佚名
一、退稅優(yōu)惠政策時(shí)間
從2024年1月1日至2025年12月31日期間
二、退稅優(yōu)惠政策范圍
對(duì)出售自有住房并在出售后1年內(nèi)重新購買的納稅人，個(gè)人所得稅將享受一定的退稅優(yōu)惠。具體方案如下：
1. 如果新購住房的金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，將退還已繳納的個(gè)人所得稅的全部金額;
2. 如果新購住房的金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，將按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例，退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
三、金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額是指房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。
新購住房為新房，購房金額應(yīng)該根據(jù)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價(jià)格進(jìn)行計(jì)算;
新購住房為二手房，購房金額應(yīng)該以房屋的成交價(jià)格為準(zhǔn)。
四、享受優(yōu)惠政策條件
要想享受本公告規(guī)定的退稅優(yōu)惠政策，納稅人必須同時(shí)滿足以下條件：
1. 出售和重新購買的住房必須在同一城市范圍內(nèi)。
同一城市范圍指的是同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄的全部行政區(qū)劃范圍;
2. 出售自有住房的納稅人必須與新購住房直接相關(guān)，即為新購住房的產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)人之一。
五、申請(qǐng)退稅的手續(xù)
符合優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同以及其他主管稅務(wù)機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)材料。
在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，即可辦理個(gè)人所得稅的退稅手續(xù)。