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　　東莞認(rèn)房不認(rèn)貸政策對(duì)購房者有什么好處?

　　“認(rèn)房不認(rèn)貸”主要利好兩類購房群體，一類是常住地有一套貸款住房準(zhǔn)備賣出房子換房，一類是在常住地外其他城市有過房貸記錄本地?zé)o房的購房客群，政策執(zhí)行后這兩類客群再次購買房屋按照首套房的房貸利率進(jìn)行計(jì)算。也就是說“認(rèn)房不用認(rèn)貸”能刺激積攢的“賣一買一”購房需求以及在外地有購房貸款的客群購房需求的釋放。

　　同時(shí)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策出臺(tái)，也將明顯降低首套房購房門檻。

　　“認(rèn)房”或“認(rèn)貸”是銀行在發(fā)放住房按揭貸款時(shí)評(píng)判首套房、二套房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“認(rèn)房”指商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)會(huì)參考擬購房人在擬購房地家庭名下實(shí)際擁有住房套數(shù)確定貸款比例;

　　“認(rèn)貸”是指銀行會(huì)根據(jù)擬購房人家庭在全國范圍內(nèi)是否有住房貸款記錄(包括公積金貸款和商業(yè)貸款)確定貸款比例。