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　　襄陽谷城人才公寓使用與退出規(guī)則

　　租住人才應自覺遵守人才公寓管理規(guī)定，愛護公寓內(nèi)的設(shè)施和家具家電。對于違反人才公寓管理規(guī)定，改變?nèi)瞬殴⑿再|(zhì)、用途，擅自裝修或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全的，或因個人使用不當，造成人才公寓內(nèi)配備設(shè)施丟失或損毀的，由租住人才按購買原價賠償，并依法追究相關(guān)責任。

　　人才公寓實行動態(tài)管理，入住人才有下列情形之一的，應當騰退人才公寓∶

　　(一)租賃合同到期不再續(xù)租的，或續(xù)租期滿的;

　　(二)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

　　(三)租住對象本人及配偶通過購買、受贈、繼承等方式在谷城縣城區(qū)獲得其他住房的或已享受其他政策性住房的;

　　(四)因工作發(fā)生變動，離開(包括調(diào)動、辭職、辭退、離職等)谷城縣區(qū)域的;

　　(五)在人才公寓申請中存在弄虛作假、偽造相關(guān)申報資料通過審核后經(jīng)查實的;

　　(六)無正當理由連續(xù)3個月及以上未繳納租金或水、電、物業(yè)及其他相關(guān)費用的，經(jīng)催繳后無正當理由拒不繳納的;

　　(七)無正當理由連續(xù)3個月及以上未在人才公寓居住的(經(jīng)認定有特殊原因的除外);

　　(八)將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，改變?nèi)瞬殴⑿再|(zhì)、用途， 擅自裝修或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全的;

　　(九)利用人才公寓為個人獲取不正當利益或開展違法違紀活動的;

　　(十)有其他不適宜繼續(xù)入住人才公寓情形的。

　　對于需騰退人才公寓的，為其安排最長1個月的 搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照租賃期內(nèi)租金標準繳納。

　　人才公寓實行動態(tài)復核，由縣委組織部或委托的人力資源中介服務(wù)機構(gòu)不定期對租住人才工作變動情況進行核查，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不定期對租住人才購買自有住房情況進行核查。對不再符合租住條件的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向縣委組織部備案后取消其承租資格。租住人才的工作單位、購買自有住房等情況發(fā)生變動，應主動向人才公寓物業(yè)管理單位報告。對于不如實、不及時報告有關(guān)情況，不再符合租住人才公寓條件的，應予以清退。

　　入住人才申請退出人才公寓的，按以下程序辦理：

　　(一)申報。入住人才向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出書面申請。

　　(二)解除合同。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通知物業(yè)公司與入住人才簽訂《退房協(xié)議書》，終止租賃關(guān)系。

　　(三)備案。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將相關(guān)情況報縣委組織部備案。

　　(四)退出房屋。入住人才應在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)繳清相關(guān)費用，并騰空人才公寓。經(jīng)驗收合格，騰房后足額退還押金。

　　(五)結(jié)算。物業(yè)公司與入住人才一起對人才公寓物品等進 行清點結(jié)算。若住房和設(shè)施有損壞、遺失的，入住人才應恢復修 理或賠償。入住人才應當退出、騰退人才公寓而不主動提出書面申請的，物業(yè)公司應當及時通知入住人才，租賃合同自通知到達入住人才時解除。