国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

　　一、業(yè)務辦理范圍

　　常州市、鎮(zhèn)江市、揚州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市。

　　二、申請條件

　?。ㄒ唬┙杩钊藶榫哂型耆袷滦袨槟芰Φ闹腥A人民共和國公民。借款人須為購房人本人或配偶，并且是在南京都市圈城市（南京市以外）按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工。申請貸款時借款人須住房公積金開戶且連續(xù)足額繳存滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。曾在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明合并計算?，F(xiàn)役軍官、士官轉(zhuǎn)業(yè)到地方工作，轉(zhuǎn)業(yè)時間與地方入職時間無月份間隔，部隊服役時間視同繳存時間，可與現(xiàn)單位繳存時間合并計算。經(jīng)認定為A、B、C、D、E類人才的，開戶繳存住房公積金后，即可申請住房公積金貸款。

　?。ǘ┙杩钊吮仨毷琴彿咳吮救嘶蚺渑迹屹徺I自住住房須為成套住宅。

　　購買別墅，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫以及其他非普通居住用房的，購買房屋部分產(chǎn)權的（共有產(chǎn)權住房除外），購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的，裝潢住房的，不能辦理公積金貸款。

　　（三）辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。

　?。ㄋ模┙杩钊司哂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。

　　申請公積金貸款時，借款人有以下情形之一的，不予貸款：

　　1．仍有尚未歸還的逾期貸款的，或擔保人代償、或處置抵押物歸還貸款的；

　　2．準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

　　3．申請貸款時近五年內(nèi)，已結清的公積金貸款逾期累計達到6期（含）以上的；

　　4．申請貸款時近兩年內(nèi)，其他貸款（不含助學貸款）逾期累計達到6期（含）以上的；

　　5．申請貸款時近兩年內(nèi)，準貸記卡或貸記卡逾期（不含年費）累計達到6期（含）以上的；

　　6．存在呆賬、止付、被強制執(zhí)行等情況的；

　　7．通過偽造、變造證明材料，虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或獲得公積金貸款未清退的；

　　8．嚴重經(jīng)濟犯罪或?qū)ι鐣仓伟苍斐晌：Ρ幌嚓P部門登記在案且受懲處未執(zhí)行完畢的；

　　9．有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的；

　　借款人有以下情形的，自違規(guī)行為登記之日起1年內(nèi)不能辦理公積金貸款：

　　通過偽造、變造證明材料，虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或騙取公積金貸款未遂的；違規(guī)提取的住房公積金已清退的；違規(guī)獲得的公積金貸款已清退的。

　?。ㄎ澹┥暾埞e金貸款購買自住住房的，首付款比例不少于購房總價的20％。國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　?。┘彝ピ谀暇┮延幸惶兹司怀^40平方米的住房（根據(jù)本市人均住房建筑面積情況適時調(diào)整），再次購房申請公積金貸款時，首付款金額不得低于購房總價的20％，貸款利率按照5年期（含）以下2.775％，5年期以上3.325％執(zhí)行。

　　家庭在南京市已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款。

　?。ㄆ撸┵J款次數(shù)。全國范圍內(nèi)，借款人和配偶已經(jīng)辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息后，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。

　　第三次（含）及以上申請公積金貸款不予受理。

　　計算家庭或個人公積金貸款次數(shù)時，按以下四種情形合并計算：

　　1．本地、異地公積金貸款次數(shù)。

　　2．夫妻婚前公積金貸款次數(shù)。

　　3．夫妻婚姻狀態(tài)存續(xù)期間，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數(shù)。

　　4．所購商品房因質(zhì)量等原因退（換）房的，已發(fā)放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發(fā)放之日起一年的，不計公積金貸款次數(shù)。

　　三、申請材料

　　借款人及配偶申請貸款時應簽訂《授權書》。授權受委托銀行、公積金中心通過向國家設立的金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、房產(chǎn)交易、不動產(chǎn)登記、婚姻登記、公安、社保、稅務等部門或通過其他經(jīng)授權的第三方合法渠道查詢、打印、保存、使用個人信用報告、戶籍、婚姻狀況、不動產(chǎn)登記、抵押、購房合同備案、房產(chǎn)交易繳稅、購房證明、社保、其他住房公積金管理部門繳存、提取、貸款等信息和相關電子證照。

　　經(jīng)借款人及配偶授權獲取的共享信息、電子證照與借款人及配偶實際情況不一致的，借款人及配偶應配合公積金中心對相關材料進行查證。

　?。ㄒ唬┥矸葑C明：本人、配偶身份證原件；戶口簿、港澳臺居民居住證原件、共有權人身份證原件等。

　?。ǘ┗橐鰻顩r證明：結婚證原件、離婚證原件、法院判決（調(diào)解）離婚文書原件、單身職工在受委托銀行親筆簽署的《單身聲明書》等。

　?。ㄈ┵徺I自住住房的證明資料：

　　購房貸款，提供經(jīng)備案的購房合同（協(xié)議）原件。購房合同（協(xié)議）中房屋地址與不動產(chǎn)登記地址不符的，提供房屋所在地公安機關出具的同址證明。

　　購買首套房或第二套住房，提供開發(fā)單位或售房人（單位）出具的不少于購房總價20％的首付款發(fā)票、證明。

　?。ㄋ模┙杩钊思芭渑?、共有權人在受委托銀行親筆簽字，同意將所購房產(chǎn)抵押作為貸款的擔保，如不能履行《南京市個人住房公積金／組合性購房貸款合同》（以下簡稱貸款合同）的約定，可依法處置抵押物的《共有權人同意抵押承諾書》和在不能履行貸款合同約定，處置所購房產(chǎn)時，于六個月內(nèi)自愿無條件遷出的《自行安置承諾書》。

　?。ㄎ澹┙杩钊伺渑紴楝F(xiàn)役軍官、士官或軍改文職人員的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件及身份證明材料。

　　（六）自住建部住房公積金公共服務平臺（微信小程序）獲取的“業(yè)務辦理電子碼”（《住房公積金業(yè)務辦理個人信息表》），不能提供的，應提供南京都市圈城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　四、貸款額度

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值，非南京都市圈城市繳存職工不參與貸款額度的計算：

　?。ㄒ唬┮?guī)定的貸款最高限額。貸款最高限額根據(jù)南京住房公積金管理委員會批準的額度執(zhí)行。按照現(xiàn)行規(guī)定，首次或第二次使用住房公積金貸款，購買首套或第二套住房個人最高可貸額度為50萬元。多子女家庭（夫妻雙方及兩個以上未成年子女），首次使用公積金貸款購買首套住房，個人最高可貸額度為60萬元／人。雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的2倍。多子女家庭的貸款政策不與高層次人才貸款政策疊加使用。

　?。ǘ┌凑战杩钊诉€貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現(xiàn)役軍官、士官或軍改文職人員的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個人貸款最高限額計算。

　?。ㄈ┌凑找?guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過房屋總價的80％。

　　五、貸款期限

　　借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。根據(jù)國家相關規(guī)定延遲退休的，退休年齡以國家相關規(guī)定為準。

　　連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1－５年。

　　購商品房、共有產(chǎn)權住房的最長貸款期限不得超過30年；購存量住房最長貸款期限不得超過20年，且房齡與貸款年限之和不超過70年，其中購買土地性質(zhì)為住宅用地酒店式公寓的房齡與貸款年限之和不超過65年。其它住宅用地約定使用年限低于70年的，按實際約定的年限計算。

　　六、貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。目前1－5年（含）期貸款基準年利率為2.35％，5年期以上貸款年利率為2.85％。

　　七、辦理流程

　　借款人可通過“南京公積金”APP、政務服務網(wǎng)站或其APP、南京住房公積金管理中心網(wǎng)站、受委托銀行指定網(wǎng)點、撥打025－12329服務熱線等渠道了解申請南京都市圈個人住房貸款的有關信息，準備貸款申請材料。

　　1．借款人從承辦公積金貸款業(yè)務的21家銀行中選擇辦理貸款的銀行，提供貸款申請材料。

　　2．受委托銀行審查借款人提供的材料。經(jīng)借款人及配偶授權，查詢并打印借款人及配偶銀行版?zhèn)€人信用報告。查詢、核實借款人家庭成員身份、戶籍、婚姻狀況、名下房產(chǎn)、購房合同、住房公積金繳存、貸款等信息；核實購房交易的真實性、合法性，房屋的完好性、權利狀況等。需要買賣雙方特別明確的事項，當事人應至受委托銀行簽訂承諾書。如有必要，受委托銀行應進行現(xiàn)場調(diào)查。

　　3．受委托銀行應建立與借款人的面談面簽制度，根據(jù)借款人及配偶雙方的公積金繳存情況，計算實際可貸額度，商定貸款期限、確定還款方式、擔保方式，在受委托銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶。發(fā)放公積金貸款合同文本，指導借款人正確填寫有關材料。

　　4．受委托銀行將審查合格的借款人貸款信息錄入公積金業(yè)務信息管理系統(tǒng)，提交公積金中心審批。

　　5．公積金中心審批通過后，受委托銀行通知借款人辦理不動產(chǎn)權屬登記、抵押（抵押預告）登記手續(xù)，并執(zhí)管抵押權（抵押權預告）《不動產(chǎn)登記證明》。

　　八、貸款發(fā)放

　　公積金貸款抵押審核前，借款人簽訂的貸款合同項下的公積金貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關政策規(guī)定的借款人資格。貸款發(fā)放前應符合繳存公積金的規(guī)定。受委托銀行按以下方式發(fā)放貸款：

　　（一）購買商品房的，如所購住房為期房，須在辦妥抵押預告登記后放款，放款至資金監(jiān)管賬戶；如所購住房為現(xiàn)房，須在受委托銀行執(zhí)管抵押權《不動產(chǎn)登記證明》后放款。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位在銀行開立的賬戶。

　?。ǘ┵徺I存量住房的，須在受委托銀行執(zhí)管抵押權《不動產(chǎn)登記證明》后放款。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入資金監(jiān)管賬戶或售房人（單位）在銀行開立的賬戶。

　　九、辦理地點

　　貸款承辦銀行：建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行、杭州銀行、徽商銀行等21家銀行指定網(wǎng)點。