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　　張家港賣舊買新購房契稅補貼辦理流程

　　辦理流程

　　申請階段

　　1.申請人

　　申請人須為購房人，如所購新建商品住房為家庭成員共有的(含配偶及未成年子女)，須經(jīng)所有購房者授權(quán)確定其中一人作為申請人及補貼款領(lǐng)款人;如所購新建商品住房與非家庭成員共有的，符合條件的購房者應分別申請契稅補貼。

　　2.申請時間

　　申請人購買現(xiàn)房的，應在所購新建商品住房合同備案之日起一年內(nèi)提交契稅補貼申請材料，逾期視同放棄補貼申領(lǐng)資格;申請人購買期房的，應在所購新建商品住房辦理不動產(chǎn)權(quán)證后一年內(nèi)提交契稅補貼申請材料，逾期視同放棄補貼申領(lǐng)資格;如所購新建商品住房的建設(shè)單位完成首次登記后的一年內(nèi)，申請人仍未繳納契稅的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格(首次登記情況可在江蘇省政務服務網(wǎng)不動產(chǎn)“蘇小登”模塊查詢)。

　　3.申請地點

　　市行政審批中心(人民中路5號)二樓住建窗口。

　　4.申請表領(lǐng)取方式

　　申請人可在張家港市房產(chǎn)交易服務平臺(網(wǎng)站地址：http://221.224.155.90:20081/)下載契稅補貼申請表、授權(quán)同意書等材料，也可在市行政審批中心住建窗口領(lǐng)取以上材料。

　　5.申請材料

　　(1)補貼申請表。市民“賣舊買新”購房契稅補貼申請表;

　　(2)身份證明。申請人及家庭成員身份證(本人、配偶及未成年子女的身份證，未成年子女無身份證的提供出生證明)、戶口本、結(jié)婚證/離婚證/單身承諾函(現(xiàn)場核查原件，提交復印件);

　　(3)所售房源相關(guān)憑證。出售原自有住房的存量房買賣合同復印件、出售原自有住房的不動產(chǎn)權(quán)屬登記易主證明原件;

　　(4)所購房源相關(guān)憑證。新建商品住房的購房合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權(quán)證;

　　(5)銀行卡。市民卡或農(nóng)商行銀行卡(持卡人必須為購房人本人)。

　　市行政審批中心農(nóng)商行窗口可辦理快速開卡業(yè)務。以上材料審核原件，留存復印件，請?zhí)崆皽蕚浜孟嚓P(guān)材料復印件。

　　受理階段

　　申請人先至售出房源所在地的不動產(chǎn)登記部門開具易主證明;再將申請材料遞交至市行政審批中心住建窗口。

　　申請材料符合要求的當場收件，不符合要求的作退件處理，同時一次性告知申請人需要補充完善的材料。

　　反饋階段

　　在申請人提交相關(guān)材料并且相關(guān)材料齊全的20個工作日內(nèi)以電話或短信形式告知契稅補貼申請的審核結(jié)果。

　　兌付階段

　　契稅補貼申請審核通過后，契稅補貼款原則上于申請人收到審核通過通知后的6個月內(nèi)支付至申請人提供的市民卡賬戶或農(nóng)商行銀行卡賬戶內(nèi)。

　　補貼資金由市、區(qū)(鎮(zhèn))兩級財政承擔：經(jīng)開區(qū)(楊舍鎮(zhèn))區(qū)域房產(chǎn)的補貼資金由市財政承擔;其他區(qū)(鎮(zhèn))房產(chǎn)的補貼資金按既定的契稅結(jié)算比例由市、區(qū)(鎮(zhèn))兩級分擔。