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　　關(guān)于購買新建商品房辦理不動產(chǎn)權(quán)證的告知書

　　廣大購房市民：

　　近期不斷有群眾到洛陽市不動產(chǎn)登記中心咨詢新建商品房(即個人從開發(fā)公司處購買的一手房)的不動產(chǎn)權(quán)證辦理問題，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

　　一、辦理條件

　　所購房屋已完成首次登記(即：開發(fā)公司已完成規(guī)劃核實、竣工驗收等前期手續(xù)，將房屋登記在開發(fā)公司名下)。

　　二、雙方申請

　　不動產(chǎn)登記依申請而啟動，個人從開發(fā)公司處購買新建商品房屬轉(zhuǎn)移登記，需買賣雙方共同申請。

　　三、申請材料

　　1.申請人身份證明;

　　2.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(開發(fā)企業(yè)提交);

　　3.不動產(chǎn)登記證明原件(已經(jīng)辦理預(yù)告登記需提交);

　　4.經(jīng)濟(jì)適用房批準(zhǔn)材料原件(屬于經(jīng)適房需要提交);

　　5.已備案的商品房買賣合同原件;

　　6.依法需要繳納土地出讓價款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款證明、稅費(fèi)繳納憑證原件。

　　注：可通過信息共享獲取的材料免提交。

　　貸款購房的，需同步辦理抵押權(quán)登記，所需材料由借款銀行提供并配合共同申請。

　　四、辦理方式

　　1.購房人委托開發(fā)企業(yè)代為辦理的，開發(fā)企業(yè)可通過互聯(lián)網(wǎng)不動產(chǎn)登記從業(yè)端提出申請，購房人可實現(xiàn)辦證一次都不跑。

　　2.購房人也可聯(lián)系開發(fā)企業(yè)指定的代理人，共同到不動產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場申請辦理。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　按件收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，住宅、車庫類 80元/件;非住宅類不動產(chǎn)550元/件。

　　六、辦結(jié)時限

　　不動產(chǎn)登記中心受理后1個工作日辦結(jié)，即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　七、證書送達(dá)

　　申請人或委托辦理的代理人憑身份證和受理通知單到不動產(chǎn)登記收費(fèi)發(fā)證窗口領(lǐng)取證書，也可在業(yè)務(wù)受理時申請證書免費(fèi)郵寄。

　　八、常見問題

　　1.開發(fā)企業(yè)年久失聯(lián)的、滅失的，可向不動產(chǎn)登記部門提出申請，經(jīng)不動產(chǎn)登記部門調(diào)查、公告后，按照問題樓盤政策單方申請辦理。

　　2.購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照購房合同中的約定配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證書;拒不配合的，購房人可按合同約定進(jìn)行法律訴訟。

　　九、業(yè)務(wù)咨詢電話

　　0379-63917262

　　洛陽市不動產(chǎn)登記中心