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　　鎮(zhèn)江市區(qū)商品住房購房契稅補貼

　　一、補貼政策

　　三年內(nèi)，個人在鎮(zhèn)江市區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)）范圍購買首套商品住房（含二手商品住房），給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼。

　　注：此項補貼與其他同類型補貼不得同時享受或重復(fù)享受。

　　二、購房要求

　　申請人所購房屋需同時滿足以下條件：

　　（一）首套商品住房（含二手商品住房）。

　　“首套商品住房（含二手商品住房）”認定標準：“購置用于申請購房補貼的商品住房（以合同網(wǎng)簽時間為準）時，在市區(qū)范圍內(nèi)購房人（購房補貼申請人）名下沒有單獨擁有產(chǎn)權(quán)的住房。

　?。ǘ┮牙U納契稅并辦理不動產(chǎn)權(quán)證；

　?。ㄈ渡唐贩抠I賣合同》網(wǎng)簽時間在2022年4月29日（含當日）至2025年4月28日（含當日）；

　?。ㄋ模┓课菸挥阪?zhèn)江市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）；

　?。ㄎ澹渡唐贩抠I賣合同》買受人中須有申請人。

　　三、補貼標準

　　按照契稅繳納份額80%比例享受一次性購房契稅補貼。

　　四、申領(lǐng)審核

　　（一）線上申領(lǐng)

　　申請人通過“鎮(zhèn)合意”手機APP填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料。

　　1，市財政部門負責審核是否享受過其他購房契稅補貼的情況。

　　2，市不動產(chǎn)登記交易中心負責向申請人提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，確認購置用于申請購房補貼的商品住房（以合同網(wǎng)簽時間為準）時，在市區(qū)范圍內(nèi)購房人（購房補貼申請人）名下單獨擁有產(chǎn)權(quán)的住房情況。

　　3，市稅務(wù)部門負責審核繳納契稅真實性，確定繳稅金額、份額及收入歸屬區(qū)域。

　　4，對不符合受理條件的，通過“鎮(zhèn)合意”手機APP告知不符合受理條件。對有疑議的，市住建部門根據(jù)各部門初審意見給予解釋。對符合受理條件的，由“鎮(zhèn)合意”手機APP通知申請人到市行政服務(wù)中心財政局窗口填寫相關(guān)承諾書，提交相關(guān)表格和本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理，繳稅地財政部門將補貼金額匯入申請人提供的銀行借記卡。

　　五、其他事項

　?。ㄒ唬┢醵惱U納份額按以下原則確定

　　1，補貼申請人所購房屋首次登記為單獨所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算；

　　2，首次登記為按份共有的，按照申請人個人繳納契稅份額核算；首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應(yīng)由申請人作出對其他共有人補貼利益主張承擔全部責任的誠信保證，其他共有人不得再次申請補貼。

　?。ǘ┫硎懿疬w（征收）契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不給予購房契稅補貼。

　?。ㄈ┐隧椯彿科醵愌a貼政策一人只能享受一次，不得與《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作實施方案的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2016〕15號）、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關(guān)于人才安居政策的意見（試行）》（鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2014〕152號）、《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2017〕14號）、《關(guān)于鼓勵和支持高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見》（鎮(zhèn)辦發(fā)〔2018〕59號）、《關(guān)于實施人才“鎮(zhèn)興”行動建設(shè)人才集聚福地的若干意見》（鎮(zhèn)發(fā)〔2021〕13號）等其他文件中有關(guān)購房契稅補貼政策重復(fù)享受。

　?。ㄋ模┥暾埲藨?yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格。