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　　廈門四個批次6000套保障性租賃房申請操作指南

　　房源安排

　　看房時間：8月12日-8月13日自行前往保障房小區(qū)看房

　　第一批房源為翔安區(qū)的黎安居住區(qū)共約800套，均為二房型；

　　第二批房源為同安區(qū)的祥平地鐵社區(qū)二期共約2200套，二房型約1000套，三房型約1200套

　　第三批房源為翔安區(qū)的洋唐居住區(qū)三期共約1000套，均為二房型；

　　第四批房源為海滄區(qū)的新陽居住區(qū)二期共約2000套，二房型約1000套，三房型約1000套。

　　二房型建筑面積約為60平方米，三房型建筑面積約為70平方米

　　申請對象

　　僅面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入的2人及以上戶家庭。四個批次均未對1人戶申請家庭開放申請

　　申請條件

　　01以家庭為單位申請。申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活

　　02申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)(人均12平方米)

　　03申請家庭在申請之日前3個自然年度(即2020年、2021年和2022年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2022年)家庭收入和資產(chǎn)均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn):2-3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元;4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元

　　04申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項和第2項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。

　　不能申請的情況

　　1.申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的:

　　2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿+五年的;

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;

　　4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的;

　　5.市人民政府規(guī)定的其他情形

　　直接納入受理范圍的情形

　　01.優(yōu)先情形：根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配；其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請人和共同申請人應(yīng)與民政部門確認低保待遇的家庭成員完全一致

　　02.適當(dāng)優(yōu)先情形：有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時予以適當(dāng)優(yōu)先分配：孤寡老人 申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的；

　　國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形包括： 符合保障性租賃房申請條件的計劃生育特殊困難家庭、退役軍人、三孩及以上家庭，具體以批次方案要求為準(zhǔn)。

　　03.單列情形：居住在危房的居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的

　　04.低收入家庭：申請之日前3年均經(jīng)民政部門認定為低收入家庭，且申請人和共同申請人與民政部門確認低收入待遇的家庭成員完全一致的申請家庭，可直接納入受理范圍，但在選房分配時不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配。

　　申請流程

　　1.意向登記

　　 ?線下渠道：8月14日至9月1日，符合申請條件的住房困難家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等原件核驗。

　　 ?線上渠道：8月14日-8月23日，一是進入“廈門市住房保障和房屋管理局”公眾號，點擊“綜合服務(wù)”-“保障性住房意向登記”，二是“廈門住房保障中心”公眾號，點擊“掌上辦”-“意向登記”選擇相應(yīng)的批次進行登記

　　申請家庭可結(jié)合家庭實際情況，只能選擇其中一個項目提交意向登記，在登記結(jié)束(9月1日)前，可修改登記意向。

　　2.公開搖號

　　9月6日意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號，確定申請家庭的順序號及批次受理范圍

　　3.申請受理

　　第一批及第二批9月8日至9月28日，第三批及第四批10月9日至10月27日

　　納入受理范圍的申請人在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請材料未在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提交申請材料的，視為自動放棄其本批次保障性租賃房申請資格，其申請家庭順序號失效。

　　4.審核公示

　　街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門對申請家庭的人口、戶籍、收入(資產(chǎn)) 、住房等情況，進行逐級核查，并公示審核結(jié)果，確認保障性租賃房輪候資格。

　　5.分配選房

　　市住房保障中心根據(jù)批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，申請家庭根據(jù)選房順序依次辦理選房手續(xù)。待所選房源具備交房入住條件時，申請家庭與市住房保障中心或運營企業(yè)簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同簽訂時執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定

　　租金補助標(biāo)準(zhǔn)

　　保障性租賃房租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行,具體為:

　　1.屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補助;

　　2.屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補助;

　　3.屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補助;

　　4.屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補助

　　前款第(1)、(2)、(3)項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值

　　特別提醒:請有意向申請上述四批次保障性租賃房的申請家庭詳細閱讀申請條件，結(jié)合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠信申報,未自行提前核實及誠信申報而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由申請家庭自行承擔(dān)