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石家莊市購房補貼發(fā)放實施細則

　　為貫徹落實《石家莊市關(guān)于優(yōu)化當(dāng)前房地產(chǎn)政策的措施》文件精神，切實做好購房補貼發(fā)放工作，制定本實施細則。

　　一、購房補貼適用對象及范圍

　　(一)2024年6月6日至2024年12月31日期間，在石家莊市長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)及高新區(qū)購買新建商品住房，辦理商品住房網(wǎng)簽，并完成合同備案的個人，可享受購買新建商品住房分段定額補貼。

　　(二)購房補貼期間，購房人出售本人存量住房完成轉(zhuǎn)移登記后，購買新建商品住房，辦理商品住房網(wǎng)簽，并完成合同備案，可享受以舊換新補貼和購買新建商品住房分段定額補貼。

　　(三)不能享受購房補貼政策的情形

　　1.在2024年6月5日前，已辦理新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)，在購房補貼期間申請撤銷商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)后，再次網(wǎng)簽備案給同一人的;

　　2.在2024年6月5日前，已辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽的，不享受以舊換新補貼;

　　3.列入“解遺”“爛尾樓”“專項整治”項目臺賬的;

　　4.購買回遷安置房、經(jīng)濟適用房、車庫、停車位、儲藏室等非商品住房的;

　　5.機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體等購房的。

　　二、補貼標準

　　購買新建商品住房分段定額補貼標準：

　　購買90平方米以下(含90平方米)住房的補貼5000元/套;購買90-144平方米(含144平方米)住房的補貼10000元/套;購買144平方米以上住房的補貼15000元/套。

　　以舊換新補貼標準：

　　以市場交易方式實現(xiàn)以舊換新的，補貼換購房人10000元/套。以市屬國有企業(yè)收購方式實現(xiàn)以舊換新的，補貼換購房人10000元/套;作為保障性租賃住房或市場租賃住房使用的，補貼收購企業(yè)10000元/套。換購房人同時享受購買新建商品住房分段定額補貼。

　　三、購房補貼辦理程序

　　(一)購房人申請

　　購房人在完成新建商品住房買賣合同備案后，向出售新建商品住房的開發(fā)企業(yè)提交申請資料，申請資料包括以下內(nèi)容：

　　1.《石家莊市購買新建商品住房補貼申請表》(由開發(fā)企業(yè)負責(zé)在商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)的“住房補貼申報”欄目中在線填寫申請表，經(jīng)購房人簽字、摁留指紋確認);

　　2.購房人身份證、商品房買賣合同備案書、銀聯(lián)卡等資料的復(fù)印件;

　　3.共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶;

　　4.以舊換新的，還需提供存量房買賣合同復(fù)印件。

　　(二)開發(fā)企業(yè)匯總報送

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人申請材料進行核實，核實無誤后，將購房人提供的資料掃描錄入系統(tǒng)，每月15日前通過系統(tǒng)上報轄區(qū)住建部門進行初審。同時，從系統(tǒng)導(dǎo)出《新建商品住房購房補貼匯總表》，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章一并報送轄區(qū)住建部門。

　　(三)辦理

　　1.轄區(qū)住建部門初審。轄區(qū)住建部門要對企業(yè)申報材料進行初審，不符合購房補貼政策的要及時告知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時告知購房人。初審?fù)戤吅螅吭?0日前向市住建部門報送審核結(jié)果。

　　2.市住建部門復(fù)審。市住建部門對各區(qū)上報的資料進行復(fù)審，重點審核商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時間，申請購房補貼房源是否存在撤銷網(wǎng)簽合同和備案的情形等，審核完成后，及時將資金使用計劃報送市財政部門。

　　3.市財政部門、住建部門聯(lián)合發(fā)文，將資金下達有關(guān)區(qū)財政部門、住建部門。

　　4.各區(qū)財政支付平臺按照市住建部門審核批準的發(fā)放清單將購房補貼資金直接撥付至購房人銀行賬戶。

　　5.對實施以舊換新國有企業(yè)，由國有企業(yè)提出申請，市住建部門審核匯總后每月報市財政部門申請補貼資金。

　　四、其他事項

　　(一)在購房補貼發(fā)放后，對符合撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定需撤銷備案的，應(yīng)先退回購房補貼，憑轄區(qū)支付平臺退款憑證再申請辦理撤銷備案手續(xù)。

　　(二)市住建部門和市財政部門將不定期對購房補貼資金發(fā)放情況進行專項檢查。

　　(三)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助、指導(dǎo)購房人填寫購房補貼申請表和準備相應(yīng)申請資料。不符合購房補貼政策的房源，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售前明確告知購房人。

　　(四)因購房人不及時提交材料或提交材料不全導(dǎo)致無法領(lǐng)取購房補貼的，由購房人承擔(dān)責(zé)任。對購房人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假,騙取購房補貼行為的，轄區(qū)政府要依法追回購房補貼。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由市住建部門公開通報，并作為不良信用信息計入該企業(yè)信用檔案。

　　(五)受理購房補貼申請的截止日期為2024年12月31日，逾期不再受理。

　　(六)本細則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局按照部門職責(zé)負責(zé)解釋。

　　石家莊市房地產(chǎn)政策措施咨詢熱線

　　石家莊市房產(chǎn)交易中心裕華大廳 0311-83078721

　　石家莊市房產(chǎn)交易中心長安大廳 0311-89613899

　　石家莊市房產(chǎn)交易中心新華大廳 0311-85275123

　　石家莊市房產(chǎn)交易中心橋西大廳 0311-89637359

　　石家莊市房產(chǎn)交易中心商品房科 0311-85020079

　　石家莊市房產(chǎn)交易中心信息中心 0311-85330972

　　裕華區(qū) 0311-86578724

　　長安區(qū) 0311-86252967

　　新華區(qū) 0311-86952635

　　橋西區(qū) 0311-88870086

　　高新區(qū) 0311-85095505

　　鹿泉區(qū) 0311-82188370

　　欒城區(qū) 0311-85539362

　　藁城區(qū) 0311-88167929

　　經(jīng)開區(qū) 0311-87171208

　　正定縣 0311-85175110/85175208

　　正定新區(qū) 0311-83706691

　　贊皇縣 0311-84262168

　　元氏縣 0311-86530625

　　晉州市 0311-84356278

　　行唐縣 0311-82984512

　　高邑縣 0311-87585010

　　深澤縣 0311-87263743

　　趙 縣 0311-84922260

　　靈壽縣 0311-82518263

　　井陘縣 0311-82022993

　　井陘礦區(qū) 0311-82074419

　　無極縣 0311-85588158

　　新樂市 0311-88593110/88598572

　　平山縣 0311-82838231

　　來源：石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　原文：https://zjj.sjz.gov.cn/columns/c925470a-3ecc-48c6-8d8c-88e85fc19f00/202406/07/d45c6bfa-868c-4d61-9e09-c7ba7a911585.html