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　　買新房可以選擇開發(fā)商準(zhǔn)入以外的銀行嗎？

　　答：新房主要是看開發(fā)商準(zhǔn)入，目前中山的銀行大部分都有合作樓盤，對該盤會有少許的利率優(yōu)惠；二手房，個別銀行只跟中介合作，要想貸款就需先找中介。普通人買新房如果不選擇開發(fā)商推薦的銀行，也不是不可以，比較麻煩，一般是在市場特別差的情況下，開發(fā)商會允許，但銀行可能不會接，因?yàn)闀r間成本太高。非開發(fā)商合作銀行不會為了你一筆新房按揭，去跑整個房管局的流程。因?yàn)榻幽愕膫€案，等于后續(xù)出房產(chǎn)證，抵押登記，都要銀行搞。

　　銀行已經(jīng)審核通過但還未放款，利率比較高，我能換銀行嗎？

　　答：只要沒過戶，就有反悔機(jī)會，可以和當(dāng)前已經(jīng)審批的銀行溝通。但是房子過戶后，就沒有辦法轉(zhuǎn)銀行，就只能接受審批銀行的房貸加點(diǎn)數(shù)。如果銀行比較缺業(yè)務(wù)的話，有可能會給你下調(diào)加點(diǎn)，要是不愿意的話，你還有機(jī)會轉(zhuǎn)銀行。但只有二手才可以，一手的話，開發(fā)商基本上不允許這么做。