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　　9月7日，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行相繼發(fā)布相關(guān)操作細(xì)則。總體來看，多家國(guó)有大行均在調(diào)整規(guī)則上將存量房貸利率調(diào)整按貸款發(fā)放時(shí)間劃分為三個(gè)時(shí)間段，也明確了利率調(diào)整的方式、申請(qǐng)時(shí)間等。

　　總的來看，存量房貸利率下調(diào)后，最低不低于相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）或貸款發(fā)放時(shí)的全國(guó)下限[2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）為L(zhǎng)PR，2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）為L(zhǎng)PR-20個(gè)基點(diǎn)]，如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪?/span>。同時(shí)，對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無(wú)需提交申請(qǐng)，銀行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整，但是，“二套轉(zhuǎn)首套”存量貸款需要主動(dòng)申請(qǐng)并提供相關(guān)材料。如果原來執(zhí)行固定利率的，則需要先轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)貸款利率，再進(jìn)行調(diào)整。

　　根據(jù)要求，此次可開展存量房貸利率調(diào)整的調(diào)整范圍應(yīng)滿足：貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前；用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；須為首套個(gè)人住房貸款。

利率調(diào)整規(guī)則將存量房貸發(fā)放時(shí)間分為哪三個(gè)時(shí)間段？ >>>

首套房和“二套轉(zhuǎn)首套”存量貸款利率調(diào)整申請(qǐng)有何區(qū)別？ >>>

當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸如何調(diào)整？ >>>