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　　2024年度福州四城區(qū)公租房保障家庭資格復(fù)核常見問題解答

　　根據(jù)國家、省、市公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）政策規(guī)定及住建部公租房信息系統(tǒng)管理規(guī)范要求，公租房保障家庭（含在保家庭與取得保障資格后的輪候配租家庭）須每年進(jìn)行資格復(fù)核。2024年度公租房保障家庭的資格復(fù)核，由市國有房產(chǎn)中心（以下簡稱“中心”）組織保障家庭申報(bào)、初審后，轉(zhuǎn)各區(qū)房管局會(huì)同區(qū)民政局核定。經(jīng)市房管局、市民政局、市國有房產(chǎn)中心以及各區(qū)房管局、民政局專題會(huì)議討論，結(jié)合近期資格復(fù)核開展情況，現(xiàn)將公租房資格復(fù)核的12個(gè)常見問題解答如下。

　　一、問：輪候及領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的保障家庭要進(jìn)行資格復(fù)核嗎？

　　答：要。獲批公租房保障資格的家庭均須參加資格復(fù)核，包括已實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼以及輪候配租等資格尚處于有效狀態(tài)的所有保障家庭。

　　二、問：保障家庭需要提交什么資料進(jìn)行資格復(fù)核？

　　答：保障家庭僅需據(jù)實(shí)填寫《福州市中心城區(qū)公租房保障家庭動(dòng)態(tài)申報(bào)情況信息表》，簽署《福州市中心城區(qū)公租房保障家庭授權(quán)和承諾書》即可。出現(xiàn)以下兩種情形的，需同步提交相關(guān)材料：

　　1.保障家庭人口因家庭成員出生、死亡、結(jié)婚、離異而發(fā)生變化的，需隨附出生證、死亡證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議（或法院判決書）等相應(yīng)材料。

　　2.保障家庭年度人均銀行轉(zhuǎn)入金額超過我市上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入（58009元）的，需通過手機(jī)“個(gè)人所得稅”APP查詢2023年度稅務(wù)申報(bào)憑證并截圖打印。具體操作為：進(jìn)入APP并登錄——點(diǎn)擊“收入納稅明細(xì)”——“納稅記錄年度”一欄選擇“2023”年度——“所得類型”一欄勾選全部選項(xiàng)——點(diǎn)擊“查詢”——將“收入納稅明細(xì)”頁面全部截圖并打印。

　　三、問：申報(bào)表填寫完后交到哪里？

　　答：承租公租房的保障家庭，申報(bào)表及相關(guān)材料提交點(diǎn)和咨詢渠道以各公租房小區(qū)的具體通知為準(zhǔn)。

　　非公租房房源承租戶的保障家庭（包括租賃補(bǔ)貼、輪候配租家庭等），申報(bào)表及相關(guān)材料可提交至福州市鼓樓區(qū)楊橋東路152號(hào)福州市安居房產(chǎn)租賃服務(wù)有限責(zé)任公司辦事大廳，咨詢電話：87551560。

　　四、問：公租房保障家庭資格復(fù)核的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　　答：1.A型保障家庭上年度（即2023年度）人均年收入低于我市2023年度城鎮(zhèn)居民可支配收入（58009元）的，符合公租房收入準(zhǔn)入條件。

　　2.按照《進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)公共租賃住房配租和管理工作的方案》，B、E型保障家庭自2022年8月起實(shí)行3年過渡期，資格復(fù)核時(shí)仍適用原定的保障條件。即B型和E型二人及二人以上家庭2023年人均年收入低于7.2萬元、單身家庭2023年收入低于9.6萬元。

　　五、問：保障家庭收入該如何填寫？

　　答：保障家庭需按照自然年（即2023年1月-12月），將保障范圍內(nèi)家庭成員的年收入逐個(gè)填寫后，再全部合并相加，除以保障范圍內(nèi)人口數(shù)，即為該戶的家庭人均年收入。（例如：一對(duì)夫妻與一個(gè)未成年孩子組成的三口之家，其家庭人均年收入為夫妻二人2023年1—12月的合計(jì)收入扣除五險(xiǎn)一金等個(gè)人扣繳部分后再除以3人的得數(shù)）。

　　六、問：靈活就業(yè)、自謀職業(yè)的人員怎么填寫個(gè)人年收入？

　　答：靈活就業(yè)、自謀職業(yè)人員按照實(shí)際收入如實(shí)填報(bào)。

　　七、問：退休或失業(yè)的怎么填寫個(gè)人年收入？

　　答：退休人員和失業(yè)人員（須持有經(jīng)年檢的失業(yè)證）的收入情況，按照2023年1—12月期間退休金和失業(yè)救濟(jì)金的發(fā)放金額填報(bào)。

　　八、問：保障家庭的住房和車輛是如何核定的？

　　答：住房方面：具有我市鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)（以下簡稱“四城區(qū)”）戶籍的保障家庭，其家庭在四城區(qū)的自有住房建筑面積不得超過人均15平方米（人均住房建筑面積按照保障家庭成員自有住房的建筑面積除以公租房信息系統(tǒng)登記的保障家庭成員人口數(shù)確定，非保障家庭成員的親屬不得納入計(jì)算范圍）；非四城區(qū)戶籍的，名下不得擁有福州四城區(qū)住房。

　　車輛方面：購車金額在25萬以下（含）且排量在2.4L/2.0T 以下（含），保障家庭不止一輛車的需合并計(jì)算購車金額與排量。

　　九、問：家庭成員發(fā)生變化的，是否可以增加或減少？

　　答：1、保障家庭因本文第二項(xiàng)問答第1款所述情形導(dǎo)致家庭人口增減的，應(yīng)在此次年度復(fù)核期間通過填報(bào)《福州市中心城區(qū)公租房保障家庭動(dòng)態(tài)申報(bào)情況信息表》的方式進(jìn)行。未及時(shí)申報(bào)的，按瞞報(bào)計(jì)入違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的（如瞞報(bào)的信息直接影響該家庭是否仍然符合保障條件的），有關(guān)部門將按規(guī)定程序取消保障資格、啟動(dòng)清退。

　　2、保障家庭可自愿選擇扣減成年的保障家庭成員，但一對(duì)夫妻（婚姻狀態(tài)存續(xù)期間）不得單獨(dú)扣減一方。例如：一對(duì)夫妻與其子女共同取得保障資格的，今后待子女成年，則該家庭可以選擇扣減成年子女，保留這對(duì)夫妻作為保障家庭；也可以選擇扣減該對(duì)夫妻，保留已成年的子女作為保障家庭；但不得選擇僅扣減夫妻中的一人（除非另一人已故）。

　　3、未成年的保障家庭成員在成年后，不愿意扣減的，可繼續(xù)作為保障家庭成員；但如果該名子女結(jié)婚，則其配偶必須作為保障家庭成員填進(jìn)表格，并納入資格復(fù)核范疇。

　　十、問：年審表上的保障對(duì)象名單應(yīng)如何填寫？

　　答：首先，將原申請(qǐng)公租房時(shí)的申請(qǐng)家庭成員全員填寫進(jìn)去，不可故意或隨意增加某個(gè)非原申請(qǐng)對(duì)象；也不可故意或隨意隱去某個(gè)原申請(qǐng)對(duì)象不填。如此前已辦理過保障家庭成員增減手續(xù)的，則按增減手續(xù)辦理之后的家庭成員填寫。

　　其次，注明減員人員的“變化原因”，如離異、死亡、扣減成年子女等，并提供相應(yīng)的佐證材料復(fù)印件，如離婚證或離婚協(xié)議書、死亡證明或火化證明或戶口本等能體現(xiàn)相關(guān)情況的材料即可。需注意的是：若之前已辦理過其中某一保障對(duì)象減員成功的，此次可不填該名對(duì)象。

　　第三，需要增員的，將新生兒及原申請(qǐng)名單中沒有的配偶等信息完整填寫進(jìn)去。新增人員的收入、車輛和住房等情況也應(yīng)填報(bào)、合并計(jì)算。

　　十一、問：增員后，我的保障標(biāo)準(zhǔn)由原來的一人型變?yōu)槎诵突蛉诵停欠窨梢哉{(diào)整大戶型的公租房房源？

　　答：目前我市公租房（尤其是二人型、三人型）房源不足。資格復(fù)核后，合同仍在有效期的，原則上按原合同約定事項(xiàng)執(zhí)行。若合同有效期滿，在續(xù)簽時(shí)，承租小于保障標(biāo)準(zhǔn)的戶型房源，按公租房政策規(guī)定享受減免20%-30%的租金。

　　十二、問：保障家庭成員正在服刑或在國外近期無法回國的如何填報(bào)？

　　答：服刑人員可由其他保障對(duì)象代填，在國外的需手寫委托書提交給收件人員（委托書寫明誰因什么原因委托誰辦理年審手續(xù)，可拍照打印），由其他保障成員代填。但一人型保障對(duì)象處于服刑或在國外工作生活超過6個(gè)月的，若現(xiàn)今仍未結(jié)婚，應(yīng)及時(shí)騰退公租房；若已結(jié)婚且配偶住在公租房的，可參加年度資格復(fù)核辦理增員。

　　附件:

　　1.《福州市中心城區(qū)公租房保障家庭動(dòng)態(tài)申報(bào)情況信息表》和《公租房保障家庭動(dòng)態(tài)情況申報(bào)提示》.docx

　　2.福州市中心城區(qū)公租房保障家庭授權(quán)和承諾書.docx

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局 福州市國有房產(chǎn)中心

　　2024年4月24日