2024東莞謝崗鎮(zhèn)安居房配售公告（東莞謝崗鎮(zhèn)房屋出租信息）
2024-02-19
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更新時(shí)間：2024-02-19 21:36:38作者：未知
關(guān)于謝崗鎮(zhèn)配建安居房定向配售方案的公告
(依城大觀、森悅花園配建安居房鎮(zhèn)分成部分)
一、項(xiàng)目基本情況
本次配售的人才安居房為謝崗鎮(zhèn)配建安居房87套，其中：
(一)依城大觀。依城大觀位于東莞市謝崗鎮(zhèn)謝山村，一次性供應(yīng)52套現(xiàn)房，以精裝房交付。房屋戶型、套數(shù)等情況。
(二)森悅花園。森悅花園位于東莞市謝崗鎮(zhèn)大厚村，一次性供應(yīng)35套現(xiàn)房，以毛坯房交付。房屋戶型、套數(shù)等情況。
二、銷售價(jià)格和共有份額比例
(一)產(chǎn)權(quán)份額比例
承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代持管理。
(二)單套銷售價(jià)格
該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格由政府指定代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
三、申購(gòu)對(duì)象及申購(gòu)條件
(一)申購(gòu)對(duì)象為謝崗鎮(zhèn)和市屬單位符合謝崗鎮(zhèn)配建安居房定向配售條件的人員。
(二)申購(gòu)條件如下：
1.有配偶或共同生活子女。(頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項(xiàng)條件限制)。申購(gòu)人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購(gòu)前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年;不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年。
3.與本鎮(zhèn)用人單位簽訂勞動(dòng)合同(無勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年(勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致)。
4.具備以下條件之一：本科或以上學(xué)歷;高級(jí)工或以上職業(yè)技能;中級(jí)或以上職稱;具有本市戶籍10年及以上。
5.符合以下五項(xiàng)條件之一：
一是屬市相關(guān)部門認(rèn)定的頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者。
二是當(dāng)前工作單位屬于：國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級(jí)專精特新中小企業(yè)、市級(jí)倍增企業(yè)，市級(jí)百?gòu)?qiáng)創(chuàng)新企業(yè)、市級(jí)瞪羚企業(yè)，市級(jí)或以上工業(yè)設(shè)計(jì)中心及工業(yè)設(shè)計(jì)研究院、市級(jí)以上工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室企業(yè)，單項(xiàng)冠軍企業(yè)，“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)，黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。
三是獲得以下榮譽(yù)之一：近5年獲得發(fā)明專利授權(quán)的發(fā)明人(以國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn))，東莞市技術(shù)能手，東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵、東莞市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?、東莞市勞動(dòng)模范，東莞市級(jí)或以上黨委、政府頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，廣東省級(jí)或以上職能部門頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)。
申購(gòu)條件涉及對(duì)年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放(申領(lǐng))住房租金補(bǔ)貼。
四、申購(gòu)配售工作安排
(一)發(fā)布公告(2024年1月22日-2024年1月31日)
(二)網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)(2024年2月1日-2月29日)
申購(gòu)人可在2024年2月1日至2月29日登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標(biāo)進(jìn)入，如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
若申購(gòu)人需要辦理銀行抵押貸款，為避免因征信條件不符等原因?qū)е潞罄m(xù)無法簽合同，請(qǐng)申購(gòu)人在網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)前自行前往指定銀行查詢辦理抵押貸款資格，若不符合抵押貸款資格請(qǐng)慎重考慮進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)。
(三)資格預(yù)審(2024年3月1日-3月11日)
由鎮(zhèn)住建局組織相關(guān)部門在系統(tǒng)上進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審時(shí)間5個(gè)工作日。
(四)搖號(hào)排序(2024年3月12日)
網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)截止后，對(duì)成功登記的申購(gòu)人進(jìn)行公證搖號(hào)(抽簽)確定次序。
搖號(hào)時(shí)間：2024年3月12日(上午10:00)
搖號(hào)地點(diǎn)：東莞市東部公證處
(五)搖號(hào)結(jié)果公示(2024年3月14日-3月18日)
搖號(hào)結(jié)果在謝崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“山水謝崗”微信公眾號(hào)面向社會(huì)公布。
(六)現(xiàn)場(chǎng)參觀(2024年3月19日-3月20日)
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購(gòu)人及后備申購(gòu)人，可以前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀樣房(參觀時(shí)間上午10:00-12:00，下午15:00-17:00)
(七)資格復(fù)審(2024年3月21日-4月9日)
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購(gòu)人及后備申購(gòu)人，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示入圍申購(gòu)人應(yīng)在2024年3月21日至3月25日在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購(gòu)人自愿在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購(gòu)人退出或不符合條件，后備申購(gòu)人須在收到遞補(bǔ)通知后兩天內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報(bào)送審核，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購(gòu)人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購(gòu)人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核結(jié)果在2024年4月10日發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：8763 9333。
(八)按序選房(2024年4月16日)
選房測(cè)試：第一輪：2024年4月15日上午10:00
第二輪：2024年4月15日下午15:00
正式選房：2024年4月16日上午10:00正式選房;
簽到：上午9時(shí)30分進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到;
等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號(hào);
選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行選房，每個(gè)順序號(hào)為一輪，每輪60秒選房時(shí)間。
(九)購(gòu)房確認(rèn)(2024年4月17日-4月19日)
成功選房的申購(gòu)人于2024年4月17日-4月19日前往指定地點(diǎn)與代持機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
(十)提交遞補(bǔ)(2024年4月22日-4月23日)
因申購(gòu)人放棄選房或放棄購(gòu)房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購(gòu)房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購(gòu)人，于4月22日在東莞東部公證處的監(jiān)督下，由代持機(jī)構(gòu)工作人員按搖號(hào)順序進(jìn)行電話、短信通知入圍申購(gòu)人，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購(gòu)人應(yīng)保持通訊暢通，申購(gòu)人需于4月22日-4月23日在申購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報(bào)送審核。如因申購(gòu)人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核后在謝崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“山水謝崗”微信公眾號(hào)進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示。
五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間
房屋交付時(shí)間以購(gòu)房合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他供后管理的規(guī)定
(一)住房使用。承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。(共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》)
(三)產(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購(gòu)人購(gòu)買時(shí)申請(qǐng)貸款需辦理抵押登記外，承購(gòu)人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
(四)產(chǎn)權(quán)繼承。承購(gòu)人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額;繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。
(五)完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購(gòu)人可以通過購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。屆時(shí)可根據(jù)有關(guān)人才、住房等實(shí)際情況給予合理優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定。
(六)退出機(jī)制。承購(gòu)人及家庭成員在莞購(gòu)買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報(bào)建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。
七、咨詢電話
8763 9333(電話咨詢時(shí)間為周一至周五8:30-12:00;14:30-17:30)。
八、附件下載
1.謝崗鎮(zhèn)配建安居房項(xiàng)目情況表.docx
2.謝崗鎮(zhèn)配建安居房銷售價(jià)格一覽表.doc