2024東莞謝崗鎮(zhèn)安居房配售公告（東莞謝崗鎮(zhèn)房屋出租信息）
2024-02-19
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更新時間：2024-02-19 21:36:38作者：未知
關(guān)于謝崗鎮(zhèn)配建安居房定向配售方案的公告
(依城大觀、森悅花園配建安居房鎮(zhèn)分成部分)
一、項目基本情況
本次配售的人才安居房為謝崗鎮(zhèn)配建安居房87套，其中：
(一)依城大觀。依城大觀位于東莞市謝崗鎮(zhèn)謝山村，一次性供應52套現(xiàn)房，以精裝房交付。房屋戶型、套數(shù)等情況。
(二)森悅花園。森悅花園位于東莞市謝崗鎮(zhèn)大厚村，一次性供應35套現(xiàn)房，以毛坯房交付。房屋戶型、套數(shù)等情況。
二、銷售價格和共有份額比例
(一)產(chǎn)權(quán)份額比例
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代持管理。
(二)單套銷售價格
該項目房屋單套銷售價格由政府指定代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。
三、申購對象及申購條件
(一)申購對象為謝崗鎮(zhèn)和市屬單位符合謝崗鎮(zhèn)配建安居房定向配售條件的人員。
(二)申購條件如下：
1.有配偶或共同生活子女。(頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制)。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準正在實施建設(shè)的，統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年;不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。
3.與本鎮(zhèn)用人單位簽訂勞動合同(無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年(勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致)。
4.具備以下條件之一：本科或以上學歷;高級工或以上職業(yè)技能;中級或以上職稱;具有本市戶籍10年及以上。
5.符合以下五項條件之一：
一是屬市相關(guān)部門認定的頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者。
二是當前工作單位屬于：國家級高新技術(shù)企業(yè)，國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)，市級百強創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)，市級或以上工業(yè)設(shè)計中心及工業(yè)設(shè)計研究院、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點實驗室企業(yè)，單項冠軍企業(yè)，“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)，黨政機關(guān)企事業(yè)單位。
三是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發(fā)明專利授權(quán)的發(fā)明人(以國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準)，東莞市技術(shù)能手，東莞市職工技術(shù)標兵、東莞市五一勞動獎?wù)?、東莞市勞動模范，東莞市級或以上黨委、政府頒發(fā)的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放(申領(lǐng))住房租金補貼。
四、申購配售工作安排
(一)發(fā)布公告(2024年1月22日-2024年1月31日)
(二)網(wǎng)絡(luò)申購(2024年2月1日-2月29日)
申購人可在2024年2月1日至2月29日登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標進入，如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
若申購人需要辦理銀行抵押貸款，為避免因征信條件不符等原因?qū)е潞罄m(xù)無法簽合同，請申購人在網(wǎng)絡(luò)申購前自行前往指定銀行查詢辦理抵押貸款資格，若不符合抵押貸款資格請慎重考慮進行網(wǎng)絡(luò)申購。
(三)資格預審(2024年3月1日-3月11日)
由鎮(zhèn)住建局組織相關(guān)部門在系統(tǒng)上進行預審，預審時間5個工作日。
(四)搖號排序(2024年3月12日)
網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對成功登記的申購人進行公證搖號(抽簽)確定次序。
搖號時間：2024年3月12日(上午10:00)
搖號地點：東莞市東部公證處
(五)搖號結(jié)果公示(2024年3月14日-3月18日)
搖號結(jié)果在謝崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“山水謝崗”微信公眾號面向社會公布。
(六)現(xiàn)場參觀(2024年3月19日-3月20日)
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，可以前往項目現(xiàn)場參觀樣房(參觀時間上午10:00-12:00，下午15:00-17:00)
(七)資格復審(2024年3月21日-4月9日)
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1:2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，根據(jù)搖號結(jié)果公示入圍申購人應在2024年3月21日至3月25日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補通知后兩天內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報送審核，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補。審核結(jié)果在2024年4月10日發(fā)布，如有異議可進行電話咨詢：8763 9333。
(八)按序選房(2024年4月16日)
選房測試：第一輪：2024年4月15日上午10:00
第二輪：2024年4月15日下午15:00
正式選房：2024年4月16日上午10:00正式選房;
簽到：上午9時30分進入系統(tǒng)，進行簽到;
等候區(qū)：簽到成功后進入等候區(qū)，收藏意向房號;
選房區(qū)：將依次按選房順序進行選房，每個順序號為一輪，每輪60秒選房時間。
(九)購房確認(2024年4月17日-4月19日)
成功選房的申購人于2024年4月17日-4月19日前往指定地點與代持機構(gòu)簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
(十)提交遞補(2024年4月22日-4月23日)
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補入圍申購人，于4月22日在東莞東部公證處的監(jiān)督下，由代持機構(gòu)工作人員按搖號順序進行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通，申購人需于4月22日-4月23日在申購系統(tǒng)進行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報送審核。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補。審核后在謝崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“山水謝崗”微信公眾號進行遞補名單公示。
五、關(guān)于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準。
六、其他供后管理的規(guī)定
(一)住房使用。承購人應按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。(共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》)
(三)產(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
(四)產(chǎn)權(quán)繼承。承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額;繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。
(五)完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。屆時可根據(jù)有關(guān)人才、住房等實際情況給予合理優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定。
(六)退出機制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。
七、咨詢電話
8763 9333(電話咨詢時間為周一至周五8:30-12:00;14:30-17:30)。
八、附件下載