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　　南京共有產(chǎn)權(quán)房觀泓雅苑可以賣，但需要滿足相應(yīng)條件，如下：

　　南京共有產(chǎn)權(quán)房觀泓雅苑轉(zhuǎn)讓要求

　　轉(zhuǎn)讓年限。

　　本市戶籍及各類人才家庭或個(gè)人購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓;非本市戶籍家庭或個(gè)人購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓。

　　轉(zhuǎn)讓優(yōu)先層級(jí)。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，申購(gòu)人可將持有的產(chǎn)權(quán)份額按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的家庭或個(gè)人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于屆時(shí)上市指導(dǎo)價(jià)，轉(zhuǎn)讓后的房屋性質(zhì)仍為共有產(chǎn)權(quán)住房;若沒有符合條件的家庭或個(gè)人購(gòu)買，可申請(qǐng)公有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)沒有符合條件的家庭或個(gè)人購(gòu)買、公有產(chǎn)權(quán)人也不回購(gòu)的，可將共有產(chǎn)權(quán)住房的全部份額按市場(chǎng)價(jià)上市交易，取得的收益按照申購(gòu)人和公有產(chǎn)權(quán)人各自持有的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。