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　　重慶出租房可不算入住房套數(shù)是什么意思

　　答：

　　變化三：“出租住房可不納入住房套數(shù)計(jì)算”范圍，從中心城區(qū)擴(kuò)大至全市，并不限套數(shù)。

　　政策原文：居民將重慶市內(nèi)自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市購(gòu)買住房時(shí)已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的住房套數(shù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，加大讓利力度。

　　解讀：

　　今年5月，重慶優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定。重慶市中心城區(qū)居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。 本次政策優(yōu)化后，將支持范圍由“中心城區(qū)”擴(kuò)大至“全市”，并由一個(gè)家庭核減一套調(diào)整為按實(shí)際出租套數(shù)進(jìn)行核減。 租賃合同備案證明向房屋所在地住建部門申請(qǐng)出具。住房套數(shù)的認(rèn)定，中心城區(qū)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核認(rèn)定，中心城區(qū)以外區(qū)縣向房屋所在地住建部門申請(qǐng)審核認(rèn)定。各商業(yè)銀行憑住房套數(shù)認(rèn)定證明辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。住房公積金貸款、涉稅套數(shù)認(rèn)定和住房存量貸款利率調(diào)整等不適用本條政策。

　　案例

　　王先生家庭在重慶市某兩個(gè)區(qū)（縣）各有1一套住房，均盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，其再次在重慶市內(nèi)購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)可享受首套房貸款政策。