2023邢臺居民養(yǎng)老保險待遇申領指南（邢臺養(yǎng)老保險繳費標準）
2023-10-31
更新時間：2023-10-31 17:22:55作者：未知
贛縣區(qū)新建和配建人才住房申請分配工作方案
為加快贛縣區(qū)經濟社會發(fā)展，持續(xù)改善人才居住條件，根據市委人才工作領導小組《關于進一步推動人才集聚的若干措施》(贛市才發(fā)〔2019〕2號)和區(qū)人才住房工作領導小組《贛縣區(qū)人才住房保障管理實施細則(試行)》(贛區(qū)人住字(2022)1號)的規(guī)定，為做好贛縣區(qū)范圍內新建和配建人才住房申請分配有關工作，特制定本方案。
一、適用范圍及原則
本方案所稱的人才住房是指在贛縣區(qū)(含贛州高新區(qū)，下同)范圍內商品住宅項目中配建或由區(qū)政府投資建設的人才住房。遵照“公平公正、統(tǒng)一審核、租售結合”的原則，面向贛縣區(qū)符合條件的各類人才配租配售。
二、申請條件
(一)申請人應在2017年8月1日之后來贛縣區(qū)創(chuàng)業(yè)或被贛縣區(qū)各級機關企事業(yè)單位正式聘用(錄用)并繳納了贛縣區(qū)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險，本人、配偶及共同申請人均在中心城區(qū)無住房(含贛州市章貢區(qū)、贛州經開區(qū)、蓉江新區(qū)、贛縣區(qū))、購房(建房)記錄，未重復享受保障性住房待遇(含公租房租賃補貼、人才一次性住房補貼、返遷安置房、單位周轉房)，且符合下列條件之一的可以申請：
1.2017年8月1日之后來我區(qū)創(chuàng)業(yè)或被我區(qū)各級機關企事業(yè)單位正式錄用、聘用的全日制本科及以上學歷畢業(yè)生(含應屆生及教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員)。
2.符合我市產業(yè)發(fā)展需要的具備國家職業(yè)資格二級(技師)及以上的高技能人才。
3.列入市委、市政府《關于創(chuàng)新人才政策、推動人才發(fā)展體制改革的若干意見》(贛市發(fā)〔2017〕21號)和市委人才工作領導小組當年度執(zhí)行的人才目錄中規(guī)定可享受住房保障的人才。
(二)在保障性住房中居住，能夠履行租賃合同約定、無違規(guī)記錄且符合申請條件的各類人才。
(三)贛縣區(qū)人才住房按人才層次、類別，實行面積差異化保障，具體為：
1.F類人才(本科畢業(yè)生層次)原則上可申請100平方米以內(建筑面積，含本數，下同)住房，已婚家庭可放寬至120平方米以內住房;
2.E類人才(碩士畢業(yè)生層次)原則上可申請120平方米以內住房，已婚家庭可放寬至140平方米以內住房;
3.D類人才(博士畢業(yè)生層次)原則上可申請140平方米以內住房，已婚家庭可放寬至140平方米以上住房;
4.省級高層次及以上人才(A+、A、B、C類)可申請180平方米以內住房。選擇放寬面積的家庭，應充分考慮該類住房的房源數量及與該面積相匹配人才層次的申請人數情況，自行承擔無法中簽的風險。
三、租金標準和銷售價格
(一)人才住房租金及銷售價格按建筑面積計算。
(二)根據區(qū)發(fā)改委關于核定贛縣區(qū)人才住房租金標準的批復的規(guī)定執(zhí)行，租金由個人、區(qū)財政、用人企業(yè)(單位)分別按 50%、25%、25%的比例負擔，符合我區(qū)人才住房免租條件的免租期租金由區(qū)財政、用人企業(yè)(單位)各承擔50%。租賃期間，租金與物業(yè)服務費一并繳納，物業(yè)服務費按所在小區(qū)物業(yè)合同約定的標準執(zhí)行。
(三)人才住房的銷售價格按核定成本價確定并適當上浮，最高不超過申請購買時同地段、同品質商品房價格的80%。原則上D類及以上人才在贛縣區(qū)服務滿2年、E類人才在贛縣區(qū)服務滿4年、F類人才在贛縣區(qū)服務滿5年后，與用人單位再續(xù)簽5年及以上勞動合同的，可申購租住的人才住房，購買后5年內不得上市交易(從購房款付訖之日起計算)。符合申購條件直接申購人才住房的按照《贛縣區(qū)人才住房保障管理實施細則(試行)》第二十四條相關規(guī)定執(zhí)行。
四、申請、審核和分配流程
(一)贛縣區(qū)人才住房工作領導小組辦公室適時向社會發(fā)布人才住房的房源信息、租金標準、預計交付時間及申請窗口期限，申請人應在規(guī)定的窗口期內進行申請。
(二)符合條件的申請人須在申請期限內，登錄贛州市城鎮(zhèn)住房保障在線服務平臺(ganzhouzhubao.com)或微信小程序“贛州住?！边x擇贛縣區(qū)新建和配建人才住房申請進行線上申請，按照職住平衡原則，自行選擇1個意向房源，如實填寫并線上提交相關證明資料;用人企業(yè)(單位)負責核實，線上簽署初審意見。申請人需提交以下資料：
?、佼厴I(yè)證(或國家職業(yè)資格證書);
②教育部學歷證書電子注冊備案表;
?、刍橐銮闆r佐證資料(未婚證或生效的離婚判決書);
④申請人、配偶和共同申請人的身份證復印件;
?、菥幼∏闆r證明;
?、迍趧雍贤?編制證明);
?、呱绫＠U納證明;
?、嗥渌C明材料。申請人對所提供材料的真實性、有效性、合法性承擔法律責任。
(三)區(qū)人才住房工作領導小組辦公室牽頭組織區(qū)人社、區(qū)教科體、區(qū)民政、區(qū)不動產、區(qū)住房保障等部門進行線上聯合會審。對會審合格的申請人，在區(qū)政府網站及融媒體平臺公示，對無異議或異議不成立的予以登記。
(四)按人才的層次等級分類，依據申請人的房源選擇意向、申請人數及房源數量，當房源數大于或等于申請人數時，區(qū)人才住房工作領導小組辦公室以申請時間(企事業(yè)單位審批的提交時間)為序，依序組織選房;當房源數小于申請人數時，區(qū)人才住房工作領導小組辦公室組織公開搖號。選房和搖號結果現場進行公示，對無異議或異議不成立的，發(fā)放中簽通知單。申請人須在1個月內辦理承租手續(xù)，逾期視為放棄承租資格。未中簽的申請人，經審核后可在下一批次重新選擇房源意向，參加搖號或選房。
(五)選房或搖號配租完成后1個月內，用人企業(yè)(單位)與區(qū)城投公司簽訂租賃合同，合同期為2-5年，并應依據合同的約定，采取銀行托代收的形式，按時足額繳納租金及物業(yè)服務費。在該合同的框架下，用人企業(yè)(單位)可與承租人簽訂子合同。合同期滿，承租人仍符合人才住房保障條件且愿意繼續(xù)承租的，經審核后可續(xù)簽合同。
五、其他要求
(一)本通知未盡事項按《贛縣區(qū)人才住房保障管理實施細則(試行)》(贛區(qū)人住字(2022)1號)文件的有關規(guī)定執(zhí)行。
(二)申請人及共同申請人在人才住房租賃期及認購后限制交易期內，在贛州市范圍內的他處不動產交易將被限制。
(三)申請人因個人原因搖號中簽后放棄的，3年內不得再次申請人才住房。
(五)建有自建房、周轉房、集資房等性質住房的企業(yè)(單位)，其人才原則上應申請本企業(yè)(單位)的住房。承租人在租賃人才住房期間或在認購后限制交易期內，不得申請租住本企業(yè)(單位)所建房屋。
(六)承租期間，因人才類別升級，經區(qū)委人才辦認定后，在有房源的前提下，可按照現有人才層次，申請調整人才住房。
(七)贛縣區(qū)范圍內的A、B、C、D類人才有特殊貢獻的，經區(qū)委人才辦審核同意后，可定向配租人才住房。
(八)本方案由區(qū)人才住房工作領導小組辦公室負責解釋。