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　　2024武漢洪山區(qū)購房補(bǔ)貼有關(guān)政策解讀

　　一、實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭為單位在洪山區(qū)購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補(bǔ)貼，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補(bǔ)貼優(yōu)惠。補(bǔ)貼上限為3萬元。

　　政策說明

　　1、2024年6月1日至7月31日，居民家庭在洪山區(qū)購買首套、二套新建商品住房并完成合同網(wǎng)簽備案的，可享受契稅補(bǔ)貼政策。個(gè)人可于2024年6月1日起，登錄“安居鏈”app，在洪山區(qū)線上參展樓盤中完成預(yù)約選房，開發(fā)企業(yè)協(xié)助購房人在線鎖定房源，并完成網(wǎng)簽手續(xù)。2024年6月中旬起，個(gè)人可在app相應(yīng)補(bǔ)貼申請(qǐng)端口填寫本人及家庭成員身份信息，上傳身份證、戶口本及婚姻狀況證明材料。購房人所購商品房合同網(wǎng)簽備案后，房管部門依據(jù)購房人填報(bào)的信息進(jìn)行首套、二套房認(rèn)定。

　　2、本次契稅補(bǔ)貼實(shí)行“先繳后補(bǔ)”原則，符合契稅補(bǔ)貼條件的購房人繳納契稅并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，可登錄“安居鏈”app，按照要求上傳契稅完稅材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房人本人銀行卡、個(gè)人承諾書及委托書資料影像件。9月1日起相關(guān)部門進(jìn)行資料審核，審核通過60個(gè)工作日內(nèi)，契稅補(bǔ)貼以現(xiàn)金形式發(fā)放至購房人銀行卡。

　　二、強(qiáng)化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請(qǐng)條件的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個(gè)人(家庭)發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼3萬元。個(gè)人領(lǐng)取一次性購房補(bǔ)貼后，不再享受武漢市人才租賃房補(bǔ)貼。

　　政策說明

　　1、一次性購房補(bǔ)貼的申請(qǐng)對(duì)象為：取得普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外高等院校)全日制本科以上學(xué)歷，畢業(yè)六年以內(nèi)，2024年6月1日起在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，家庭在武漢無自有住房的高校畢業(yè)生。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

　　2、符合申請(qǐng)條件的個(gè)人可于2024年6月1日起(截止時(shí)間為2024年12月31日，以網(wǎng)簽時(shí)間為節(jié)點(diǎn))，登錄“安居鏈”app，在洪山區(qū)線上參展樓盤中完成預(yù)約選房，開發(fā)企業(yè)協(xié)助購房人在線鎖定房源，并完成網(wǎng)簽手續(xù)。2024年6月中旬起，個(gè)人可在app相應(yīng)補(bǔ)貼申請(qǐng)端口填寫本人及家庭成員身份信息，上傳身份證、戶口本、社保繳納證明(洪山區(qū))、婚姻狀況證明及學(xué)歷證明材料。購房人所購商品房合同網(wǎng)簽備案后，有關(guān)部門依據(jù)購房人填報(bào)的信息進(jìn)行購房補(bǔ)貼申請(qǐng)資格認(rèn)定。

　　3、購房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后可登錄“安居鏈”app申請(qǐng)補(bǔ)貼，并按照要求上傳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅材料、購房人本人銀行卡、個(gè)人承諾書及委托書資料影像件。9月1日起相關(guān)部門進(jìn)行資料審核，審核通過60個(gè)工作日內(nèi)，一次性購房補(bǔ)貼以現(xiàn)金形式發(fā)放至購房人銀行卡。

　　三、優(yōu)化購房入學(xué)模式

　　在洪山區(qū)購買新建商品住房，購房者子女有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的，即日起憑借網(wǎng)簽備案的購房合同可以排隊(duì)入學(xué)。在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學(xué)區(qū)排隊(duì)入學(xué)。

　　政策說明

　　1、購買洪山區(qū)新建商品住房并完成房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)的購房業(yè)主，子女為一年級(jí)適齡兒童，可憑借已網(wǎng)簽備案的購房合同，到購房新房所在學(xué)區(qū)的小學(xué)或初中辦理一年級(jí)新生報(bào)名入學(xué)，暫不做戶籍要求，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”。

　　2、個(gè)人完成原有住房房屋交易過戶和新住房網(wǎng)簽合同備案手續(xù)后，可憑借《存量房買賣合同》及《商品房買賣合同》等資料，到區(qū)教育局辦理學(xué)區(qū)資格保留的登記和審核手續(xù)。