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　　關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知

　　對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%

　　二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

　　官方解讀：首付比例下降多少?

　　首套下調(diào)至兩成，二套下調(diào)至三成

　　本次調(diào)整的一大重點(diǎn)是首付款比例的下調(diào)。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，統(tǒng)一全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市。

　　調(diào)整之后，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。招聯(lián)金融首席研究員董希淼提到，此前，不同地區(qū)房貸首付比較復(fù)雜，部分地區(qū)二套房貸首付比例最高達(dá)80%。降低首付比例，有助于適當(dāng)降低居民住房消費(fèi)門檻，提高居民住房消費(fèi)能力。

　　比如在成都，當(dāng)前首套首付比例為30%，二套為40%—50%。調(diào)整以后，以300萬元的房價(jià)計(jì)算，若是首套房，首付款將從90萬元下降到60萬元；二套首付款則最高從150萬下調(diào)到90萬元。