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　　寧波市北侖區(qū)房票最新政策

　　房票使用對(duì)象

　　本次政策中的房票，是針對(duì)已簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議、且在征遷項(xiàng)目生效之后2個(gè)月內(nèi)，由我區(qū)征地拆遷管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱區(qū)征管中心)向被征遷人出具的記載被征遷人姓名、票面金額、使用區(qū)域、受讓人名稱、兌付規(guī)則及兌付日期等內(nèi)容的書面憑證。

　　該房票適用于區(qū)征管中心在征遷實(shí)施過程中確定的列入房票發(fā)放范圍的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目、集體所有土地房屋拆遷項(xiàng)目。上述房屋征遷項(xiàng)目中在規(guī)定期限內(nèi)選擇貨幣安置方式的簽約人可以申領(lǐng)房票。

　　北侖部分拆遷戶有疑問，自己手里也有“房票”，是否可以用來(lái)買新房呢？

　　對(duì)此，區(qū)征管中心特別提醒，本次政策中的房票，特指在未來(lái)新實(shí)施的項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的貨幣安置房票，當(dāng)前我區(qū)拆遷戶手中的“房票”，實(shí)際上是調(diào)產(chǎn)安置購(gòu)房憑證，與貨幣安置房票的性質(zhì)完全不一樣。調(diào)產(chǎn)安置購(gòu)房憑證，是我區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)在拆遷補(bǔ)償安置過程中對(duì)選擇調(diào)產(chǎn)安置的被拆遷人發(fā)放的一種特定的憑證，可以用于定向購(gòu)買安置房，不能用于購(gòu)買其他普通商品房。

　　房票的價(jià)值確定及使用

　　房票金額怎么確定？我區(qū)的規(guī)定是房票票面金額是被征遷人房屋價(jià)值補(bǔ)償和相關(guān)補(bǔ)助等合計(jì)的總金額，搬家補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)、提前搬遷(騰空)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)不計(jì)入票面金額。

　　房票根據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議發(fā)放。一份補(bǔ)償安置協(xié)議出具的房票最多3張，票面金額原則上不少于50萬(wàn)元/張。

　　房票自出具之日起生效，兌付期限為12個(gè)月。期間，只能用于購(gòu)房或?qū)嵜D(zhuǎn)讓。

　　每張房票只允許轉(zhuǎn)讓一次，且不得分割轉(zhuǎn)讓。受讓人可在兌付期限內(nèi)持票購(gòu)房，除稅收優(yōu)惠外，其他權(quán)利與原房票記載人一致。房票轉(zhuǎn)讓至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的，不得再次轉(zhuǎn)讓。

　　每張房票限定一次性兌付。房票的兌付價(jià)值包括票面金額、截止兌付申請(qǐng)日的利息以及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，其中利息以票面金額為基數(shù)，在兌付期限內(nèi)按月利率1.6‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息。超出兌付期限的，取消以房票購(gòu)房的資格和購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，逾期期間不再計(jì)息。

　　房票記載人在兌付期限內(nèi)未購(gòu)房的，到期后可持房票向出具部門委托代付的銀行按票面金額加12個(gè)月利息申請(qǐng)兌付現(xiàn)金，利息按照月利率1.6‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　購(gòu)房源超市內(nèi)商品住宅再享利

　　值得注意的是，房票記載人持房票在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買房源超市內(nèi)商品住宅的，給予所購(gòu)房屋價(jià)值部分且不高于房票票面金額的5%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)二手住宅不列入房票使用范圍。

　　房票記載人持房票在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買房源超市外商品住宅的，所購(gòu)房屋價(jià)值中不高于房票票面金額部分允許使用房票兌付，但不給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　房票記載人持房票在北侖區(qū)行政區(qū)域外購(gòu)房的，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)由購(gòu)房所在地政府支付，具體政策按購(gòu)房地政策執(zhí)行。

　　此外，被征遷人持房票購(gòu)買住宅的，可以憑征收(拆遷)安置協(xié)議享受有關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策。房票受讓人不享受以上稅收減免政策。

　　據(jù)區(qū)住建局消息，房票購(gòu)買房源超市內(nèi)商品住宅，由區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)推薦和引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)規(guī)范、信譽(yù)良好的商品房預(yù)現(xiàn)售項(xiàng)目房源入駐房源超市，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　目前線下房源超市正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)八月下旬投入使用。截至目前，有意向入駐房源超市的主要項(xiàng)目包括：朗玥府、華山學(xué)苑、云起府( 南區(qū))、萃語(yǔ)華庭、通山郡、光映和府、山悅云庭、頌與城、映海潮苑和海畔云城。預(yù)計(jì)四季度房源超市還會(huì)增加２個(gè)新項(xiàng)目。

　　咨詢電話

　　如有其他問題，可在工作時(shí)間撥打電話咨詢：

　　北侖區(qū)征管中心：89383566

　　北侖區(qū)住建局：89383535

　　政策來(lái)源：北侖發(fā)布，原文https://mp.weixin.qq.com/s/hcHwZWGC8W-8NgvLmifd_A