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　　?？谑兴幑妊趴ぐ簿臃康谝慌吭催x房方案

　　根據(jù)《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》、《關(guān)于解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題的指導(dǎo)意見》（瓊府辦〔2020〕22 號(hào)）、《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》等相關(guān)規(guī)定，為確保配售選房工作公平公正公開，結(jié)合本次配售房源情況，經(jīng)政府主管部門審核審批后，特制定和公示本次選房工作方案。

　　一、基本原則

　　本次安居房配售遵循公開公平公正、嚴(yán)格審核、依法監(jiān)督、違規(guī)必究的原則。

　　二、房源信息

　?。ㄒ唬┓吭次恢茫汉？谑行阌^(qū)藥谷一橫街 2 號(hào)。

　?。ǘ┓吭磾?shù)量：本批次配售的房源共計(jì) 939 套（含基層教師和醫(yī)務(wù)人員房源）。

　?。ㄈ粜兔娣e：建筑面積約 98 ㎡ A1 戶型 308 套、建筑面積約 98 ㎡ A2 戶型 49 套、建筑面積約 98 ㎡ A3 戶型 188套、建筑面積約 118 ㎡ B1 戶型 104 套、建筑面積約 118 ㎡B1a 戶型 102 套、建筑面積約 118 ㎡ B2 戶型 188 套（實(shí)際面積以實(shí)測(cè)采信數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

　?。ㄋ模┡涫蹆r(jià)格：本項(xiàng)目安居房實(shí)行政府銷售限定價(jià)格，建筑面積單價(jià)不高于 12800 元/㎡。

　?。ㄎ澹┙桓稑?biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：均為全裝修交房，交付時(shí)間為2023 年 12 月 31 日前。以上房源詳細(xì)信息已在?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　三、入圍對(duì)象

　　在報(bào)名截止時(shí)間（2023 年 8 月 27 日 23：59） 前已報(bào)名本項(xiàng)目且提交《?？谑邪簿有蜕唐纷》勘Ｕ腺Y格（輪候）通知書》或《海口市安居型商品住房保障資格通知書》的申購(gòu)對(duì)象共計(jì) 828 戶。公示期間，20 戶因個(gè)人原因主動(dòng)申請(qǐng)放棄選房，經(jīng)最終復(fù)核，參與本批次房源選房對(duì)象的家庭共 808戶（基層教師和醫(yī)務(wù)人員 16 戶，優(yōu)先選房對(duì)象 2 戶，普通選房對(duì)象 790 戶），基層教師和醫(yī)務(wù)人員的選房方案另行公告。

　　四、方法程序

　?。ㄒ唬┻x房程序

　　報(bào)名申購(gòu)登記：符合條件的申購(gòu)對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記。

　　確認(rèn)選房對(duì)象：政府主管部門復(fù)核申報(bào)名單，對(duì)《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》規(guī)定應(yīng)優(yōu)先保障的，確認(rèn)為優(yōu)先選房對(duì)象，其他確認(rèn)為普通選房對(duì)象，形成選房對(duì)象名單。

　　確定選房順序：采用公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)電腦和軟件，分別搖取優(yōu)先選房對(duì)象和普通選房對(duì)象的選房順序號(hào)。

　　確定入圍對(duì)象：對(duì)入圍對(duì)象名單予以公告，同時(shí)公告所有選房對(duì)象順序號(hào)。

　　抽簽選取房號(hào)：選房對(duì)象按選房順序號(hào)，在選房活動(dòng)規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)，分批次依次現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取房號(hào)。

　　辦理選房手續(xù)：選房當(dāng)天簽署《安居房選房確認(rèn)書》視為完成選房，與開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)并繳納房款。

　　（二）選房方法

　　1.電腦隨機(jī)搖取選房順序號(hào)2023 年 10 月 8 日在指定的場(chǎng)地，采用公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)電腦和軟件，通過隨機(jī)搖號(hào)方式確定選房順序號(hào)，全過程由政府主管部門、媒體和報(bào)名參加的 5 名搖號(hào)代表（另備5 名候選搖號(hào)代表）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。首先確定優(yōu)先選房對(duì)象的選房順序，然后再確定普通選房對(duì)象的選房順序。對(duì)當(dāng)天搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)全程錄像，并進(jìn)行全程現(xiàn)場(chǎng)直播。搖號(hào)結(jié)束后，當(dāng)天進(jìn)行公告，公告時(shí)間為 3天，公告期間接受社會(huì)監(jiān)督。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)抽取房號(hào)本次采用分批次分時(shí)間段組織選房對(duì)象在選房現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定房號(hào)。

　　選房活動(dòng)組織的時(shí)間：2023 年 10 月 14 日-15 日開展，選房活動(dòng)地點(diǎn)另行通知。

　?。ㄈ┻x房規(guī)則

　　1.選房方式為“先選定戶型，后選擇房號(hào)，房號(hào) 2 選 1”。每位選房對(duì)象按照選房順序號(hào)，依次上臺(tái)，先選定戶型，在該戶型中隨機(jī)抽取 2 個(gè)房號(hào)，在 2 個(gè)房號(hào)中任選 1 個(gè)，被選中的房號(hào)從本批次房源中減除，放棄的房號(hào)均由公證處工作人員當(dāng)場(chǎng)放回抽簽箱，進(jìn)入本批次的房源庫(kù)。其中 98 ㎡戶型（A1 戶型）、98 ㎡戶型（A2 戶型）、98 ㎡戶型（A3 戶型）、118 ㎡戶型（B1 戶型）、118 ㎡（B1a 戶型）、118 ㎡（B2 戶型）的房源分別放置在六個(gè)抽簽箱。

　　2.選房對(duì)象選定配售房號(hào)后，現(xiàn)場(chǎng)簽署《安居房選房確認(rèn)書》，視為選房成功，未簽署《安居房選房確認(rèn)書》的視為放棄，未簽署《安居房選房確認(rèn)書》放棄的房源由公證處工作人員當(dāng)場(chǎng)放回抽簽箱，進(jìn)入本批次的房源庫(kù)，簽署《安居房選房確認(rèn)書》后不能更名、更換房號(hào)、擅自調(diào)換。

　　3.排號(hào)在前的選房對(duì)象放棄選房的，由后續(xù)選房對(duì)象依次遞補(bǔ)。

　　4.選房對(duì)象有下列情形之一，并累計(jì) 2 次以上的，其取得的《?？谑邪簿臃勘Ｕ腺Y格(輪候）通知書》或《?？谑邪簿有蜕唐纷》勘Ｕ腺Y格通知書》失效，且 5 年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買安居房時(shí)不予受理：

　?、賵?bào)名本項(xiàng)目且被確認(rèn)為入圍對(duì)象的，本批次房源選房活動(dòng)開展時(shí)，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)參加選房的；

　　②選房對(duì)象選定配售房號(hào)后，因自身的原因（包括但不限于放棄購(gòu)買、資金及按揭貸款問題等）未與開發(fā)建設(shè)單位簽訂買賣合同的；

　　③因自身原因?qū)е潞炗喌馁?gòu)房合同被解除的。

　　5.同時(shí)報(bào)名兩個(gè)及以上?？谑邪簿臃宽?xiàng)目的申購(gòu)登記的，每個(gè)家庭僅能選購(gòu) 1 套，選房對(duì)象在本項(xiàng)目簽訂《安居房選房確認(rèn)書》后，其他項(xiàng)目申購(gòu)資格自動(dòng)失效。如果選房對(duì)象已在其他安居房項(xiàng)目辦理申購(gòu)登記，簽訂《安居房選房確認(rèn)書》或者《銷售合同》，則喪失本項(xiàng)目的選房順序號(hào)公證搖號(hào)資格，不得參與本項(xiàng)目的選房順序號(hào)公證搖號(hào)及后續(xù)選房活動(dòng)。

　　五、責(zé)任分工

　　本次安居房選房工作由海口和美新居實(shí)業(yè)有限公司組織實(shí)施，海口市住房保障管理中心指導(dǎo)監(jiān)督，各區(qū)住房保障管理中心協(xié)助配合。

　　六、監(jiān)督管理

　　?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行摹⒐C處對(duì)選房工作進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督。邀請(qǐng)媒體、搖號(hào)代表參與選房配售過程監(jiān)督，全過程接受社會(huì)各界監(jiān)督。

　　七、選房活動(dòng)要求

　　為避免人群過多聚集，建議選房對(duì)象本人參加即可。選房對(duì)象本人須本人攜帶身份證原件參加選房活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員查驗(yàn)通過后方可入場(chǎng)。如選房對(duì)象本人確無法參加活動(dòng)的，需出具委托公證書（明確委托事項(xiàng)及范圍），由受托人攜帶本人身份證原件、委托公證書原件參加選房。

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