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　　汕尾市限購政策

　　一、汕尾仍實行不限購

　　二、深汕合作區(qū)（汕尾市海豐縣）實行限購

　　商品住房和商務(wù)公寓限購

　　(一)居民家庭在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過2套，成年單身人士(含離異)在合作區(qū)持有的商品住房和商務(wù)公寓總套數(shù)不得超過1套。

　　(二)企事業(yè)單位、社會組織等非自然人不得在合作區(qū)購買商品住房。

　　(三)企業(yè)購買商務(wù)公寓的，按照企業(yè)在合作區(qū)納稅額確定可購買套數(shù)。

　　購房截止之日起近12個月在合作區(qū)納稅總額在50萬元(含)-100萬元(不含)的企業(yè)，可購買商務(wù)公寓數(shù)量不超過10套;

　　納稅總額在100萬元(含)-500萬元(不含)的企業(yè)，可購買商務(wù)公寓數(shù)量不超過15套;

　　納稅總額在500萬元及以上的企業(yè)，可購買商務(wù)公寓數(shù)量不超過20套。

　　屬于合作區(qū)引進產(chǎn)業(yè)項目投資主體，其產(chǎn)業(yè)項目已取得施工許可證的，不受納稅額限制，可購買商務(wù)公寓數(shù)量不超過5套。

　　(四)在合作區(qū)購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區(qū)(新區(qū))購買商品住房的套數(shù)限購范圍;在深圳市其他區(qū)(新區(qū))購買的商品住房、商務(wù)公寓不計入購房者在合作區(qū)購買商品住房、商務(wù)公寓的套數(shù)限購范圍。

　　推行優(yōu)先申購制度

　　(一)2020年新核發(fā)預(yù)售許可證的項目中建筑面積小于120㎡的商品住房，優(yōu)先面向合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)、小漠鎮(zhèn)、赤石鎮(zhèn)、鲘門鎮(zhèn)戶籍居民(以下簡稱“四鎮(zhèn)戶籍居民”)和合作區(qū)工作人員銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)對建筑面積小于120㎡的商品住房分批次銷售，第一批次面向四鎮(zhèn)戶籍居民和合作區(qū)工作人員銷售，第二批次面向社會其他人員銷售。

　　(二)享有優(yōu)先申購資格的人員認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.現(xiàn)戶籍所在地為合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)、小漠鎮(zhèn)、赤石鎮(zhèn)、鲘門鎮(zhèn)的居民;

　　2.在合作區(qū)就職的工作人員;

　　其中企業(yè)工作人員就職的企業(yè)需在合作區(qū)注冊，且滿足以下條件之一：

　　(1)企業(yè)近12個月在合作區(qū)的納稅總額不少于50萬元;

　　(2)企業(yè)為合作區(qū)引進產(chǎn)業(yè)項目投資主體且產(chǎn)業(yè)項目已取得施工許可證。

　　上述人員或其家庭在合作區(qū)轄區(qū)內(nèi)已擁有商品住房的，不再享有優(yōu)先申購資格。

　　(三)申請優(yōu)先申購的購房人，除按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求提交購買商品房所需相關(guān)資料外，還需在認(rèn)籌時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供以下證明材料：

　　1.合作區(qū)四鎮(zhèn)戶籍居民提供戶籍證明文件;

　　2.在合作區(qū)就職的工作人員提供以下證明文件之一：

　　(1)本人與就職企業(yè)簽訂的勞動合同(合同有效期不低于1年)和截至購房之日起前3個月的工資銀行流水證明文件(工資發(fā)放單位須與購房人就職單位一致;補發(fā)工資不得作為有效證明材料);

　　(2)工作單位出具的在合作區(qū)任職的正式文件;

　　3.申購房源為本人或其家庭在合作區(qū)首套住房的證明文件。

　　(四)優(yōu)先申購資格只能用于本人購房。居民家庭中有多人符合優(yōu)先申購資格的，在申購時僅享有一個第一批次認(rèn)籌名額。

　　(五)符合優(yōu)先申購資格的人員應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)定的第一批次認(rèn)籌時限內(nèi)提交申購材料，未按規(guī)定提交申購材料的，或申購的新建商品住房建筑面積大于120㎡(含)的，視為放棄優(yōu)先申購資格。

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)落實商品房銷售的主體責(zé)任，在第一批次認(rèn)籌時，應(yīng)認(rèn)真審核購房人的優(yōu)先申購資格材料。第一批次認(rèn)籌結(jié)束后2個工作日內(nèi)，應(yīng)將申請優(yōu)先申購人員的材料報區(qū)房地產(chǎn)主管部門復(fù)審。

　　(七)區(qū)房地產(chǎn)主管部門審核通過的，納入第一批次購房名額;經(jīng)審核需完善相關(guān)資料的，購房人應(yīng)在2個工作日內(nèi)補充相關(guān)證明材料;未按要求補充材料或材料不符合要求的，予以退回。