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　　 廈門保障性租賃房常態(tài)化申請基本條件

　　（一）基本申請條件

　　1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活。

　　2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.優(yōu)先分配情形中屬最低生活保障家庭的，保障性租賃房申請人和共同申請人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低保待遇的家庭成員完全一致。

　　4.屬于適當(dāng)優(yōu)先、單列分配及及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭還需符合以下基本條件：

　?。?）申請家庭在申請之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

　?。?）申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

　?。?）屬于低收入家庭的，需在申請之日前三年均被民政部門認(rèn)定為低收入家庭,且申請人和共同申請人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低收入待遇的家庭成員完全一致。

　　5.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)及第4項(xiàng)規(guī)定條件的可以常態(tài)化申請保障性租賃房。

　　6.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）。

　　（二）具有下列情形之一的，不得申請保障性租賃房：

　　1.申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

　　4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

　　5.市人民政府規(guī)定的其他情形。

　?。ㄈ┥鲜錾暾垪l件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請條件，詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。

　?。ㄋ模B門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以申請時(shí)公布為準(zhǔn)。

　　廈門保障性租賃房常態(tài)化申請對象要求

　　僅面向本市住房困難的屬于優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先、單列分配及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的家庭，具體包括：

　?。ㄒ唬?b>優(yōu)先情形

　　根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請人和共同申請人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低保待遇的家庭成員完全一致。

　?。ǘ?b>適當(dāng)優(yōu)先情形

　　根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

　　1.孤寡老人；

　　2.申請家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)（包括無償獻(xiàn)血奉獻(xiàn)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)獲得者，造血干細(xì)胞捐獻(xiàn)者，省級以上“時(shí)代楷?！薄鞍碎}楷?！奔啊暗赖驴！?/b>）、勞動(dòng)模范稱號的；

　　3.申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的；

　　4.國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形的。國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形具體包括法律、國務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形，目前有以下3種情形：

　?。?）符合保障性租賃房申請條件的計(jì)劃生育特殊困難家庭申請保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。

　?。?）符合保障性租賃房申請條件的退役軍人、現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役軍人軍屬、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬等優(yōu)待對象家庭申請保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。

　?。?）符合保障性租賃房申請條件的申請家庭，申請人育有3個(gè)及以上子女，且至少3個(gè)子女作為共同申請人的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。

　　（三）單列情形

　　根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配:

　　1.居住在危房的；

　　2.居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；

　　3.居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

　　（四）低收入家庭

　　申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭，且申請人和共同申請人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低收入待遇的家庭成員完全一致的申請家庭，可直接納入受理范圍，但在選房分配時(shí)不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配。

　　廈門廉租房常態(tài)化申請受理地點(diǎn)及時(shí)間安排

　?。ㄒ唬┥暾埵芾恚鹤?024年1月10日起，日常受理（工作日，上午8:00-12:00，下午冬令時(shí)：2:30-5:30、夏令時(shí)：3:00-6:00）。

　?。ǘ┦芾淼攸c(diǎn)：戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

　?。ㄈ┐_認(rèn)輪候資格：每季度第一個(gè)月（1月、4月、7月、10月）。如遇不可抗力事件導(dǎo)致無法如期確認(rèn)資格的，確認(rèn)輪候資格時(shí)間往后順延。

　　 廉租房常態(tài)化申請分配程序

　?。ㄒ唬┓铣B(tài)化申請受理保障性租賃房申請條件的住房困難家庭，向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提供完整資料辦理申請受理手續(xù)，受理成功后自動(dòng)生成申請家庭順序號。

　　（二）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示。

　?。ㄈ┦凶》勘Ｕ闲姓芾聿块T每季度第一個(gè)月（1月、4月、7月、10月）確認(rèn)上一季度提交申請，且截止至每季度最后一日（3月31日、6月30日、9月30日、12月31日）經(jīng)公示期滿無異議的符合申請條件的申請家庭保障性租賃房輪候資格。

　　（四）市住房保障中心組織確認(rèn)輪候資格的申請家庭按人員類別及申請家庭順序號選房，并辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。