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　　問(wèn)：中國(guó)銀行固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款如何進(jìn)行存量利率調(diào)整？

　　答：如果您的貸款是固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款，需要您先到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，將固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)貸款，再進(jìn)行利率調(diào)整。

　　問(wèn)：固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款利率調(diào)整，會(huì)下降到什么水平？

　　答：（一）對(duì)于固定利率貸款，貸款利率值在借款期限內(nèi)一直保持不變。例如，您的原貸款為一筆五年期以上固定利率貸款，貸款利率為5%，如選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，按照目前相應(yīng)期限LPR（4.2%），轉(zhuǎn)換后貸款利率為L(zhǎng)PR+80個(gè)基點(diǎn)。按照本次利率調(diào)整規(guī)則，如您的貸款適用的利率調(diào)整水平為L(zhǎng)PR，則您的貸款利率將調(diào)整為L(zhǎng)PR，即下降80個(gè)基點(diǎn)，從原來(lái)的5%降至4.2%。

　　（二）對(duì)于基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款，LPR改革后人民銀行未發(fā)布新的貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率值實(shí)際長(zhǎng)期保持不變。例如，您的原貸款為一筆五年期以上基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款，利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，假設(shè)貸款基準(zhǔn)利率為2019年6月基準(zhǔn)利率4.9%，則您現(xiàn)在實(shí)際利率為5.39%（4.9%*1.1），如選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，按照目前相應(yīng)期限LPR（4.2%），轉(zhuǎn)換后貸款利率為L(zhǎng)PR+119個(gè)基點(diǎn)。按照本次利率調(diào)整規(guī)則，如您的貸款適用的利率調(diào)整水平為L(zhǎng)PR，則您的貸款利率將調(diào)整為L(zhǎng)PR，即下降119個(gè)基點(diǎn)，從原來(lái)的5.39%降至4.2%。

　　問(wèn)：如我的貸款利率未到重定價(jià)日，本次符合利率調(diào)整政策，則調(diào)整后，貸款利率是否當(dāng)天直接生效為最新的LPR？重定價(jià)日是否會(huì)因此變更？

　　答：本次存量房貸利率調(diào)整是對(duì)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度進(jìn)行調(diào)整，不涉及其它合同要素的改變。如貸款重定價(jià)日未到，LPR值不會(huì)進(jìn)行重定價(jià)，仍沿用原有LPR值，待下一重定價(jià)日到來(lái)后，方重定價(jià)為新的LPR值。