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　　2024年紹興諸暨公租房申請(qǐng)指南如下：

　　申請(qǐng)須知：

　　公租房保障以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭確定1名具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均不具備完全民事行為能力的，可由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)辦理并通過(guò)租賃補(bǔ)貼的方式予以保障。申請(qǐng)家庭的認(rèn)定、離婚家庭子女的認(rèn)定、經(jīng)濟(jì)和住房條件、申請(qǐng)家庭類別及申請(qǐng)條件等具體標(biāo)準(zhǔn)如下。

　　申請(qǐng)家庭的認(rèn)定：

　　1.主申請(qǐng)人已婚的，配偶、未婚子女必須作為共同申請(qǐng)人按一戶家庭認(rèn)定。主申請(qǐng)人及其配偶雙方的父母、已婚子女同時(shí)符合公租房保障條件的，可作為共同申請(qǐng)人。

　　2.主申請(qǐng)人離異、喪偶、年滿35周歲(含)未婚的，可作為一戶家庭認(rèn)定。

　　3.主申請(qǐng)人未婚且不滿35周歲的，父母必須作為共同申請(qǐng)人按一戶家庭認(rèn)定(若父母亡故可作為一戶家庭認(rèn)定，若父母離異則父親或母親須作為共同申請(qǐng)人);但主申請(qǐng)人為新就業(yè)無(wú)房職工的，主申請(qǐng)人可作為一戶家庭認(rèn)定。

　　離婚家庭子女的認(rèn)定：

　　離婚家庭的子女按歸屬作為共同申請(qǐng)人，具體認(rèn)定以法院判決書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)和生效的司法文書(shū)、戶籍(未注明監(jiān)護(hù)權(quán)的以同一戶籍內(nèi)的父或母為歸屬)為依據(jù)。

　　申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)、住房條件：

　　公租房保障申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭經(jīng)濟(jì)狀況(收入、財(cái)產(chǎn)等)和住房、家庭信息等內(nèi)容，簽署經(jīng)濟(jì)狀況核查授權(quán)承諾書(shū)。申請(qǐng)公租房保障的經(jīng)濟(jì)、住房條件具體如下：

　　1.家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)按申請(qǐng)家庭類別及申請(qǐng)條件中規(guī)定的為準(zhǔn)。收入審核主要依托公租房管理信息系統(tǒng)中的《浙江省家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告》，如遇報(bào)告共享數(shù)據(jù)不全等原因的，由申請(qǐng)家庭提供相關(guān)佐證材料。收入由社保最新月繳納基數(shù)乘以12個(gè)月計(jì)算出年收入總和，或按實(shí)際發(fā)放的12個(gè)月養(yǎng)老金累計(jì)相加計(jì)算年收入總和。上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局諸暨調(diào)查隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　2.家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)申請(qǐng)家庭的財(cái)產(chǎn)審核范圍應(yīng)包括銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、債權(quán)、有價(jià)證券、企業(yè)投資、車輛、房產(chǎn)等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(1)貨幣財(cái)產(chǎn)條件。銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、債權(quán)、有價(jià)證券等均屬于貨幣財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于(不含)諸暨市人均公租房保障面積(18平方米)乘以當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售均價(jià)的總額。商品房銷售均價(jià)=上一年度商品房銷售總價(jià)÷上一年度商品房銷售總面積。上一年度商品房銷售總價(jià)、銷售總面積以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局諸暨調(diào)查隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　(2)工商條件。申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資(含出資認(rèn)繳額)總和在30萬(wàn)元以下(含)。

　　(3)車輛條件。申請(qǐng)家庭無(wú)非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于(不含)本市同期年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的10倍(不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車)。同期年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)以民政部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　車輛價(jià)格以車輛購(gòu)置稅發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn)，二手車輛價(jià)值以二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票為準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭有下列情形的，不再作為車輛審核的限制條件：①車輛達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，公告牌證作廢的;②車輛注銷的;③車輛未年檢，被強(qiáng)制報(bào)廢的。

　　(4)房產(chǎn)條件。申請(qǐng)家庭在諸暨市內(nèi)的非住宅房產(chǎn)及諸暨市外的商品房納入財(cái)產(chǎn)審核范圍。

　　3.家庭住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　(1)申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房，或在本市人均住房建筑面積在18平方米以下(含)。

　　(2)以下住房應(yīng)納入申請(qǐng)家庭住房建筑面積核定范圍：

　　一是申請(qǐng)家庭及同一戶籍內(nèi)直系親屬(父母、子女)在本市所有的住房。包括合法產(chǎn)權(quán)住房(含集體土地上的住房)、已簽訂商品房買賣合同并已備案的期房、雖無(wú)房(土地)登記記錄但事實(shí)有房并查證屬實(shí)的。申請(qǐng)家庭同一戶籍內(nèi)直系親屬(父母、子女)，不管是否作為申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人，在本市的住房均納入申請(qǐng)家庭住房建筑面積核定范圍。

　　二是申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)(受理)之日前5年內(nèi)(含)轉(zhuǎn)讓的住房。申請(qǐng)家庭在本市因買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)以及法院、仲裁委員會(huì)作出的法律文書(shū)等原因轉(zhuǎn)讓5年內(nèi)(含)的住房。5年期限以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記日期起算，如有法院裁判文書(shū)、仲裁委員會(huì)裁決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了變更，由上述文書(shū)作出之日起算。

　　三是其他規(guī)定：共有產(chǎn)權(quán)的住房建筑面積，按共有人所得份額計(jì)算;建筑面積未明確的，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)家庭類別及申請(qǐng)條件：

　　公租房保障的家庭分為四類：

　　1.一類保障家庭(社會(huì)救助住房困難家庭)：

　　(1)主申請(qǐng)人具有諸暨市城鎮(zhèn)戶籍滿3年(含)以上;

　　(2)申請(qǐng)家庭持有諸暨市民政部門核發(fā)的有效期內(nèi)的最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭相關(guān)證件;

　　(3)申請(qǐng)之日前12個(gè)月(不含當(dāng)月)的家庭人均可支配收入低于(不含)諸暨市上一年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入;

　　(4)符合申請(qǐng)公租房保障的住房和經(jīng)濟(jì)條件。

　　2.二類保障家庭(低收入住房困難家庭)：

　　(1)主申請(qǐng)人具有諸暨市城鎮(zhèn)戶籍滿3年(含)以上;

　　(2)申請(qǐng)之日前12個(gè)月(不含當(dāng)月)的家庭人均可支配收入低于諸暨市上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%(含);

　　(3)符合申請(qǐng)公租房保障的住房和經(jīng)濟(jì)條件。

　　3.三類保障家庭(中等偏下收入住房困難家庭)：

　　(1)主申請(qǐng)人具有諸暨市城鎮(zhèn)戶籍滿3年(含)以上;

　　(2)申請(qǐng)之日前12個(gè)月(不含當(dāng)月)的家庭人均可支配收入在諸暨市上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%—100%(不含)之間;

　　(3)符合申請(qǐng)公租房保障的住房和經(jīng)濟(jì)條件。

　　4.四類保障家庭(新就業(yè)無(wú)房職工家庭和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工家庭)：

　　(1)新就業(yè)無(wú)房職工家庭主申請(qǐng)人具有諸暨市城鎮(zhèn)戶籍;穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工家庭主申請(qǐng)人持有諸暨市公安部門核發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》;

　　(2)新就業(yè)無(wú)房職工家庭主申請(qǐng)人目前須在諸暨市企事業(yè)單位繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金;穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工家庭主申請(qǐng)人須在諸暨市企事業(yè)單位繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金累計(jì)3年(含)以上，且目前處于在繳狀態(tài);

　　(3)新就業(yè)無(wú)房職工家庭主申請(qǐng)人須持有全日制大專及以上學(xué)歷且畢業(yè)5年內(nèi)，畢業(yè)滿5年(含)后自動(dòng)退出保障;穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工家庭主申請(qǐng)人須持有全日制大專(含)以上學(xué)歷或取得初級(jí)(含)以上職稱;

　　(4)申請(qǐng)之日前12個(gè)月(不含當(dāng)月)的家庭人均可支配收入低于(不含)諸暨市上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入;

　　(5)符合申請(qǐng)公租房保障的住房和經(jīng)濟(jì)條件。

　　申請(qǐng)資料、方式及流程：

　　1.申請(qǐng)資料。申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)公租房保障時(shí)須提供《諸暨市公租房保障申請(qǐng)表》、《家庭經(jīng)濟(jì)狀況核查授權(quán)承諾書(shū)》、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)、車輛相關(guān)材料以及其他須提供的資料。

　　2.申請(qǐng)方式。

　　(1)網(wǎng)上申請(qǐng)。主申請(qǐng)人在浙江政務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”APP提交申請(qǐng)。

　　(2)線下申請(qǐng)。諸暨市城鎮(zhèn)戶籍家庭在戶籍所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)便民服務(wù)中心申請(qǐng)辦理;穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工家庭在工作單位登記所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)便民服務(wù)中心申請(qǐng)辦理。

　　3.申請(qǐng)審核流程。

　　公租房保障申請(qǐng)從受理之日到保障資格確認(rèn)完畢時(shí)限不超過(guò)30個(gè)工作日。遇有數(shù)據(jù)共享困難等復(fù)雜情況的，辦理時(shí)限可延長(zhǎng)至45個(gè)工作日。具體辦理流程如下：

　　(1)受理、初審。鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)便民服務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)家庭材料齊全的予以受理并將資料錄入公租房管理信息系統(tǒng)，3個(gè)工作日內(nèi)完成初審后將初審合格家庭的相關(guān)資料轉(zhuǎn)送市建設(shè)局。材料不齊全的，一次性予以告知需要補(bǔ)正的資料。不符合條件的應(yīng)當(dāng)以電話、短信等方式通知主申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　(2)審核。市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起，根據(jù)《浙江省家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告》等途徑進(jìn)行審核，符合公租房保障條件的家庭予以審核通過(guò)并統(tǒng)一向社會(huì)公示，公示期限為5日。公示無(wú)異議的家庭獲得公租房保障資格，市建設(shè)局按規(guī)定對(duì)其實(shí)施實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼保障。不符合條件的應(yīng)當(dāng)以電話、短信等方式通知主申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　4.家庭信息變更流程。

　　(1)受理。鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)便民服務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)家庭變更材料齊全的予以受理并將資料錄入公租房管理信息系統(tǒng)，3個(gè)工作日內(nèi)完成初審后將相關(guān)資料轉(zhuǎn)送市建設(shè)局;材料不齊全的，一次性予以告知需要補(bǔ)正的資料。

　　(2)審核。市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更材料進(jìn)行審核，需補(bǔ)充材料或不符合條件的應(yīng)當(dāng)以電話、短信等方式通知主申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)相關(guān)規(guī)定：

　　1.申請(qǐng)公租房保障家庭的收入、貨幣財(cái)產(chǎn)、車輛等標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市建設(shè)局每年根據(jù)統(tǒng)計(jì)、民政等部門發(fā)布的數(shù)據(jù)向全社會(huì)公布，并自公布之日起執(zhí)行。當(dāng)年度收入、貨幣財(cái)產(chǎn)、車輛等標(biāo)準(zhǔn)未公布前，仍按照上一年度相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.原則上申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)等信息和公租房申請(qǐng)條件主要依托公租房管理信息系統(tǒng)中的《浙江省家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告》進(jìn)行比對(duì)，部分信息無(wú)法共享或不全的由申請(qǐng)家庭提供相關(guān)佐證材料;遇有數(shù)據(jù)共享困難等復(fù)雜情況的，公安、民政、人力資源和社會(huì)保障、自然資源和規(guī)劃、公積金中心、稅務(wù)等職能部門應(yīng)提供相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　以下家庭不得申請(qǐng)公租房保障：

　　1.已作為公租房申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的，除符合作為單獨(dú)一戶家庭申請(qǐng)條件的;

　　2.申請(qǐng)家庭已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，或經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后未滿5年的，該戶家庭不得再次申請(qǐng)公租房保障;

　　3.申請(qǐng)家庭已租賃直管公房、人才公寓的;

　　4.法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。