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（一）貸款申請所需證明材料

1.基本材料

（1）借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶個人信用報告。

（2）單身提供個人二代身份證，已婚提供夫妻雙方二代身份證，有房屋產(chǎn)權(quán)共有人的提供房屋產(chǎn)權(quán)共有人夫妻雙方身份證。

（3）借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶戶口簿。

（4）婚姻狀況證明。已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；未婚：單身聲明；離異：離婚證或民事調(diào)解書、判決書，單身聲明。

（5）借款人工資卡（如工資卡非中行、寧夏銀行、建行、工行卡的，另外須提供以上四家銀行中的任意1張一類銀行卡作為還款賬戶和收款賬戶）。

（6）借款人配偶不在本中心繳存住房公積金的，須提供其繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)及繳存使用情況表；借款人配偶未繳存公積金的，須提供其近六個月的銀行代發(fā)工資流水或社保繳交證明。

2.購房材料

（1）新建自住住房：購房合同正副本、首付款發(fā)票、不動產(chǎn)登記申請表。

（2）再交易自住住房（須先申請貸款后過戶）：買賣雙方一同到本中心或委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)簽署《存量房買賣合同》、銀行首付款凍結(jié)單、原房產(chǎn)證、原調(diào)檔單、原房產(chǎn)所有權(quán)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

（3）“商轉(zhuǎn)公”貸款：①貸款結(jié)清通知單、結(jié)清商業(yè)住房貸款余額的還款單據(jù)（預(yù)審?fù)ㄟ^后方可結(jié)清原商業(yè)住房貸款，申請有效期限為商業(yè)住房貸款結(jié)清之日起一個月內(nèi)）。②貸款合同、貸款憑證（借款憑據(jù)）。③新建自住住房購房合同副本原件或購房合同正本（不動產(chǎn)登記中心調(diào)檔件）、二手房存量房買賣合同（不動產(chǎn)登記中心調(diào)檔件）、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產(chǎn)登記信息查詢單。

另：借款人提供的貸款合同、貸款憑證（借款借據(jù)）必須注明貸款發(fā)放時間，購房合同副本必須寫明合同簽訂時間，若購房合同中的房屋面積、金額與房產(chǎn)證、契稅發(fā)票所示房屋面積、金額不一致時，需提供補(bǔ)充協(xié)議及購房全額發(fā)票。

（二）貸款申請流程

1.借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶應(yīng)攜帶所需材料到本中心業(yè)務(wù)窗口或委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸前咨詢或業(yè)務(wù)受理申請，領(lǐng)取并準(zhǔn)確填寫《寧夏回族自治區(qū)住房資金管理中心貸款申請審批書》，審核通過后提交本中心進(jìn)行審批。

2.“商轉(zhuǎn)公”貸款：借款人必須攜帶預(yù)審要件在本中心或委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)預(yù)審。預(yù)審?fù)ㄟ^后在結(jié)清原商業(yè)住房貸款余額一個月之內(nèi)，攜帶相關(guān)受理要件到原預(yù)審地點(diǎn)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

預(yù)審要件：

①貸款合同、貸款憑證（借款借據(jù)）、貸款基本信息表。

②新建自住住房購房合同副本原件或購房合同正本（不動產(chǎn)登記中心調(diào)檔件）、二手房存量房買賣合同（不動產(chǎn)登記中心調(diào)檔件）、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產(chǎn)登記信息查詢單。

③單身職工提供本人身份證、戶口簿、在服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽署單身聲明；已婚職工提供夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、結(jié)婚證；離異職工提供本人身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書，且離異時間必須滿6個月）。

④借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶，須提供中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告（有效期限為一個月）。

（三）貸款申請流程

職工攜帶要件材料到本中心或委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)申請辦理，填寫《寧夏回族自治區(qū)住房資金管理中心貸款申請審批書》并提交申請→本中心審批→與委托銀行簽訂貸款合同→自行或委托辦理貸款抵押手續(xù)→本中心發(fā)放貸款。

（四）貸款發(fā)放

新建自住住房貸款，采取轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入售房單位賬戶，不得提取現(xiàn)金；再交易自住住房，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方賬戶；“商轉(zhuǎn)公”貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人賬戶。

溫馨提示：

①身份證、戶口簿及婚姻狀況證明三者信息必須一致，不一致的，須到相關(guān)部門做與實(shí)際情況相符的變更。

②父母與子女共有產(chǎn)權(quán)購買自住住房的，公積金貸款使用次數(shù)疊加計(jì)算。

③住房公積金貸款提前還款有提前部分還款和提前還清全部剩余貸款兩種方式，均可減少貸款利息支出。辦理提前還款手續(xù)時，借款人持本人身份證、還款銀行卡前往本中心或委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)辦理還款業(yè)務(wù)，也可在本中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳或手機(jī)APP申請辦理還款業(yè)務(wù)。貸款結(jié)清后，借款人持本人身份證和貸款結(jié)算清單到委托銀行辦理解除貸款抵押手續(xù)。

④住房公積金貸款未結(jié)清前房產(chǎn)證辦理流程：借款人持本人身份證、購房發(fā)票、竣工結(jié)算書、補(bǔ)充協(xié)議等原件前往不動產(chǎn)管理部門繳納契稅，之后持身份證、購房發(fā)票、竣工結(jié)算書、補(bǔ)充協(xié)議及契稅票據(jù)等原件由開發(fā)公司代辦房產(chǎn)證，或前往相應(yīng)委托銀行，由委托銀行協(xié)助其自行辦理房產(chǎn)證。

⑤借款人所提供的資料或個人承諾等材料必須真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)有虛假資料或隱瞞真實(shí)情況的，將按照本中心《不良信用管理辦法》做出相應(yīng)懲罰并宣布貸款立即到期。