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2023-11-01
更新時間:2023-11-01 09:39:47作者:佚名
2023年11月北京大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申請指南
申請時間:2023年11月1日上午10:00至2023年11月20日下午17:00。
申購網(wǎng)址:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服務(wù)熱線:010-69283888、010-69287888。
監(jiān)督電話:010-69262646(上午9:00-11:00;下午14:00-17:00 法定節(jié)假日除外)。
房源安排和銷售對象
大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源安排,將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定,并在搖號公告中予以公示。
銷售對象分兩類,第一類為本市戶籍無房家庭;第二類為非本市戶籍無房家庭,兩類家庭具體分組如下:
(一)本市戶籍無房家庭分為兩組:
第一組為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭。
第二組為本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(以下簡稱城六區(qū)和經(jīng)開區(qū))戶籍無房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。
(二)非本市戶籍無房家庭分為三組:
第一組為區(qū)委組織部認(rèn)定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才,在區(qū)產(chǎn)促中心認(rèn)定的大興區(qū)重點企業(yè)、區(qū)科委認(rèn)定的國家高新技術(shù)企業(yè)、大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(原新媒體產(chǎn)業(yè)園)、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興國際機(jī)場駐場單位從業(yè)的人員。
申請人所在企業(yè)需具有獨立法人資格,且在大興區(qū)進(jìn)行工商注冊,納稅、入統(tǒng),并不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)。申請人需本科及以上學(xué)歷。
第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。
第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。
申購條件
(一)申購家庭應(yīng)符合以下條件:
1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止2023年11月20日)。
2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
(二)申購家庭符合上述條件,但有以下情形之一的,不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房:
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。
2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設(shè)行為,申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
(三)申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的,應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
(四)銷售對象中"本市戶籍家庭"是指在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2023年11月)申請人已取得大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)任一區(qū)戶籍。
(五)“核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭”是指經(jīng)東城區(qū)、西城區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定的符合上述騰退安置條件的家庭。
(六)銷售對象中"在大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作"是指本市戶籍家庭和非本市戶籍家庭在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2023年11月)申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為大興區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)任一區(qū)。
項目基本情況
大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)域YZ00-0803-2006、2029、2031地塊,四至為:北至瀛開巷,南至瀛明路,西至瀛通街,東至瀛隆街。項目共計1800套房源,本次配售套數(shù)共1800套,其中,二居室32套,建筑面積約64-103平方米;三居室1544套,建筑面積約89-119平方米;四居室224套,建筑面積約119平方米。銷售價格(均價)為29000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格),全裝修交房。
共有份額比例的確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規(guī)定,該項目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下:
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有,確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行,其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(目前北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司正在與北京燕興保障性住房建設(shè)投資有限公司開展交接手續(xù),待交接完畢后變更北京燕興保障性住房建設(shè)投資有限公司為共有產(chǎn)權(quán)住房代持機(jī)構(gòu))持有。
(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果
該項目申購前已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估,根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告,該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%,北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。
附件2:亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目有關(guān)情況特別提示.docx
附件5:大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目東城區(qū)核心區(qū)危樓簡易樓改造等騰退安置家庭認(rèn)定工作的公告.pdf
附件6:關(guān)于開展亦生悅項目共有產(chǎn)權(quán)住房西城區(qū)優(yōu)先家庭認(rèn)定工作的公告.pdf