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　　《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》的政策解讀

　　一、背景依據(jù)

　　為進(jìn)一步滿足住房公積金繳存人購(gòu)房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度作用，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議同意，我市優(yōu)化住房公積金貸款政策。

　　二、主要內(nèi)容

　　（一）住房公積金貸款申請(qǐng)條件中的“申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月連續(xù)足額繳存住房公積金”調(diào)整為“申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月連續(xù)足額繳存住房公積金”。

　　住房公積金貸款額度計(jì)算公式由“（申請(qǐng)人貸款前12個(gè)月住房公積金繳存額×貸款年限×1.45+申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)”調(diào)整為“（申請(qǐng)人貸款前6個(gè)月住房公積金繳存額×貸款年限×2.9+申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)”。

　　（二）階段性上浮住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)至1.2，執(zhí)行至2024年12月31日。

　　購(gòu)買新建商品住房網(wǎng)簽時(shí)間、購(gòu)買二手住房在不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口受理時(shí)間在2024年2月1日（含）之后的，住房公積金貸款按優(yōu)化后政策執(zhí)行。原有政策與此次優(yōu)化政策不一致的，以此次優(yōu)化政策為準(zhǔn)。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　三、政策解讀

　?。ㄒ唬┙档唾J款門檻。將住房公積金貸款申請(qǐng)條件中的申請(qǐng)貸款時(shí)前連續(xù)足額繳存住房公積金時(shí)間由12個(gè)月調(diào)整為6個(gè)月，有利于讓更多的繳存人具備申請(qǐng)貸款資格。

　　（二）提高貸款額度。將住房公積金貸款最高貸款額度及住房公積金貸款計(jì)算公式中的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)階段上浮至1.2，住房公積金最高貸款額度將由當(dāng)前的120萬(wàn)元，上浮至144萬(wàn)元，單筆住房公積金貸款額度在原有基礎(chǔ)上增加20%，有利于提升住房公積金繳存人的住房購(gòu)買能力，減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。