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　　《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》的政策解讀

　　一、背景依據(jù)

　　為進一步滿足住房公積金繳存人購房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度作用，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議同意，我市優(yōu)化住房公積金貸款政策。

　　二、主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款申請條件中的“申請貸款時前12個月連續(xù)足額繳存住房公積金”調(diào)整為“申請貸款時前6個月連續(xù)足額繳存住房公積金”。

　　住房公積金貸款額度計算公式由“（申請人貸款前12個月住房公積金繳存額×貸款年限×1.45+申請人住房公積金賬戶余額）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)”調(diào)整為“（申請人貸款前6個月住房公積金繳存額×貸款年限×2.9+申請人住房公積金賬戶余額）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)”。

　?。ǘ╇A段性上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1.2，執(zhí)行至2024年12月31日。

　　購買新建商品住房網(wǎng)簽時間、購買二手住房在不動產(chǎn)登記中心窗口受理時間在2024年2月1日（含）之后的，住房公積金貸款按優(yōu)化后政策執(zhí)行。原有政策與此次優(yōu)化政策不一致的，以此次優(yōu)化政策為準。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　三、政策解讀

　?。ㄒ唬┙档唾J款門檻。將住房公積金貸款申請條件中的申請貸款時前連續(xù)足額繳存住房公積金時間由12個月調(diào)整為6個月，有利于讓更多的繳存人具備申請貸款資格。

　?。ǘ┨岣哔J款額度。將住房公積金貸款最高貸款額度及住房公積金貸款計算公式中的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)階段上浮至1.2，住房公積金最高貸款額度將由當前的120萬元，上浮至144萬元，單筆住房公積金貸款額度在原有基礎(chǔ)上增加20%，有利于提升住房公積金繳存人的住房購買能力，減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。