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　　余姚市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

　　近日，余姚市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、余姚市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《余姚市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。此次細(xì)則的制定旨在貫徹落實(shí)寧波市《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》和《余姚市人民政府關(guān)于實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)合理住房消費(fèi)。

　　一、執(zhí)行時(shí)間及對(duì)象

　　2023年10月1日起至2024年6月30日，在余姚市購(gòu)買新建商品住宅的個(gè)人可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房人在寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)首次簽約時(shí)間為準(zhǔn)。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)符合條件的新建商品住宅（預(yù)售、現(xiàn)售）購(gòu)買人一次性給予購(gòu)房發(fā)票價(jià)款1%的貨幣補(bǔ)貼（不含車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等附屬用房?jī)r(jià)款），最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

　　三、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)材料

　　1.購(gòu)房人有效身份證（復(fù)印件）

　　2.購(gòu)房人購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件須加蓋開發(fā)企業(yè)公章或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)檔案查詢專用章）

　　3.購(gòu)房人的有效銀行卡（復(fù)印件）

　　4.《余姚市新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》

　　點(diǎn)擊下載：余姚市新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表.docx

　　四、風(fēng)險(xiǎn)管理

　　購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施前已網(wǎng)簽的住房，購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施期間發(fā)生網(wǎng)簽合同備案撤銷的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面保證房屋買賣關(guān)系解除的真實(shí)性，不得以網(wǎng)簽撤銷重簽或改簽給其他家庭成員（直系親屬）的形式協(xié)助買受人對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施前已成交房屋申領(lǐng)補(bǔ)貼。發(fā)生商品房買賣網(wǎng)簽合同變更備案的，按首次網(wǎng)簽時(shí)間給予認(rèn)定。

　　五、注意事項(xiàng)

　　1.購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施時(shí)間（2024年6月30日）屆滿后，已辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的申報(bào)截止至2024年12月31日；尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的應(yīng)在完成所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記之日起半年內(nèi)申報(bào)。未在規(guī)定截止時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)貼的，視作自動(dòng)放棄，一律不再辦理。

　　2.除新建商品住宅之外，其他類型的商品房包括但不限于調(diào)產(chǎn)安置購(gòu)房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換購(gòu)房、商業(yè)、辦公、車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)；非個(gè)人購(gòu)房不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

　　3.房屋由多人共同購(gòu)買的，補(bǔ)貼申請(qǐng)人由共有人之間共同協(xié)商，以共有人中一人作為申請(qǐng)對(duì)象，不得多人重復(fù)申請(qǐng)。

　　4.本次購(gòu)房補(bǔ)貼可與已實(shí)行的其他補(bǔ)貼如人才購(gòu)房補(bǔ)貼和大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼等疊加享受。

　　六、申領(lǐng)流程

　　（一）受理

　　符合條件的購(gòu)房人在完成所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記后向余姚市房產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心（城區(qū)南雷路222號(hào)住房保障中心便民服務(wù)廳一樓）提交相關(guān)材料。（政策咨詢電話：0574-62711052）

　　（二）審核

　　余姚市房產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼情況（合同網(wǎng)簽備案時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)登記情況、購(gòu)房人、房屋性質(zhì)及有關(guān)申報(bào)材料等）進(jìn)行審核。

　　（三）發(fā)放

　　經(jīng)審核符合購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的，余姚市房產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心計(jì)算補(bǔ)貼額度，每月分類編制《余姚市新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼資金申請(qǐng)匯總表》，經(jīng)復(fù)核后交由市住建局發(fā)放。

　　政策來(lái)源：余姚發(fā)布，原文https://mp.weixin.qq.com/s/vjl0fE92yDA3ky9FLFtfWQ