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最近我屢次在后臺和問答上看到有購房者提起黃金樓層這個詞瞬間就覺得有一絲無力因為他們所說的黃金樓層實際上是置業(yè)顧問口中定價最貴的那幾個樓層可是最貴真的就是最好嗎

什么槽鋼層腰線層各種擱前幾年建筑專業(yè)畢業(yè)生都叫不上的專有名詞問的置業(yè)顧問小姐姐是一個人在風中凌亂更有甚者還帶著御用的親友團風水大師七嘴八舌地告訴你8層14層18層各種不能買的理由

那么高層到底有沒有黃金樓層呢

拋開那些表面因素我們選樓層的本質(zhì)無非是為了得到相對更多的采光日照更好的空氣質(zhì)量更安靜的生活環(huán)境更便利的居住條件

有的人說了911層是揚灰層不能買拜托都21世紀了怎么還有人相信這種謠言中國建筑科學研究院曾經(jīng)專門做過測試各樓層pm25pm10的差距小到基本可以忽略

各樓層PM25PM10濃度數(shù)據(jù)

再說說很多人常說的噪音有的人說樓層低了噪音大有的人說樓層高了風噪反而大還有人說噪音是兩頭小中間大你要是信了可就糾結(jié)了要我說樓下廣場舞大媽的音響一開那層都一樣大除非你耳朵是分貝儀要么就別糾結(jié)了關(guān)上你的雙層中空隔音玻璃好好自己享受音響去吧

采光這對選樓層來說倒真是個需要考慮的問題但采光真的和樓層完全相關(guān)嗎20樓前面樓間距很小緊挨著100米的高層和5樓前面是個空曠的廣場那個日照時間更長所以說與其死板的糾結(jié)幾層更好還真不如實地詳細考察一下

至于那些非要相信風水吉利數(shù)字的我就不多說什么了花錢買個您喜歡至于你說是7上8下7樓比8樓好呢還是7是受氣8是發(fā)財8樓比7樓好呢您隨意

其他什么排水問題逃生難易槽鋼層腰線層等等等等負責任地講對您以后生活的影響約等于0就別給自己本就非常糾結(jié)的買房決策添麻煩了

說了這么多要說不能買幾個個人小建議2層最好別買沒有1層的命卻有1層的病1層好歹還經(jīng)常送個小花園甚至能以后改造開個小店做個小生意什么的2層卻普遍采光隱私排水等問題都比較多經(jīng)常還比1層貴不值再就是沒屋頂花園的頂層實際上頂層自己住也沒啥漏水日曬也都是技術(shù)早就能解決的問題了但就是以后你想出手的時候客戶的執(zhí)念太深確實不好賣

其實我們選樓層很多時候是被開發(fā)商的營銷套路以及網(wǎng)上人云亦云的自媒體洗腦了以我們的經(jīng)驗來說無論開發(fā)商用哪種定價策略各樓層的實際差別和每層的樓層差價相比真的沒有那么大以后二手房出售差價會更小所以根據(jù)自己的需求和預(yù)算同時一定要實地考察選個性價比最高的樓層能省好幾萬呢用這錢帶家人出去旅游一趟添幾樣想買又沒舍得買的豪華家電它不香嗎

20年專業(yè)房產(chǎn)咨詢團隊關(guān)注我?guī)阗I房省錢不被坑你覺得高層幾樓最好呢評論區(qū)曬出你的觀點哦