一面墻兩個(gè)窗戶窗簾效果圖(兩個(gè)窗戶窗簾圖片)
2024-01-22
更新時(shí)間:2024-01-22 15:04:22作者:未知
2020年,茅臺(tái)以93.4%的綜合毛利率排名第一,你知道誰(shuí)排第二嗎?相信大多數(shù)人想不到,看完視頻你就會(huì)知道答案。
有網(wǎng)友感嘆,活著的時(shí)候買(mǎi)不起房,死了也買(mǎi)不起“房”,看了下墓地價(jià)格,直呼死不起。在北上廣深這些大城市,墓地的價(jià)格隨著距離市區(qū)的遠(yuǎn)近而變動(dòng),離市區(qū)越近,價(jià)格越高,比如在上海離市區(qū)20公里的墓地價(jià)格在20萬(wàn)左右,離市區(qū)40公里的墓地價(jià)格也要將近6萬(wàn)。其實(shí)早在2016年,上海高端墓地的平均價(jià)格就已經(jīng)超過(guò)9萬(wàn)元每座,單價(jià)甚至超過(guò)了當(dāng)時(shí)上海的內(nèi)環(huán)新房房?jī)r(jià)。
那么為什么墓地價(jià)格會(huì)如此貴呢?這主要是由于市場(chǎng)需求高漲,但供應(yīng)又有限,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是供不應(yīng)求。
這里面涉及到一個(gè)人們不太熟悉的行業(yè),那就是殯葬業(yè)。殯葬業(yè)涉及到人們?nèi)ナ篮蟮母鱾€(gè)流程,包括遺體運(yùn)輸、遺體化妝、遺體告別、遺體處理等殯儀服務(wù),除此之外就是經(jīng)營(yíng)性墓穴以及相應(yīng)的服務(wù)。實(shí)際上,殯儀服務(wù)并沒(méi)有多少利潤(rùn),且受政府指導(dǎo)價(jià)限制,真正賺錢(qián)的還是賣(mài)墓地。中國(guó)“殯葬第一股”福壽園,在2020年財(cái)報(bào)里,就披露了自己的收入構(gòu)成——在全年18.9億元的收入中,有14.08億來(lái)自經(jīng)營(yíng)性墓穴。也就是說(shuō),福壽園有四分之三的收入來(lái)自賣(mài)墓地。財(cái)報(bào)還顯示,福壽園的綜合毛利率在88.2%,碾壓了同樣是靠地吃飯的碧桂園34%、萬(wàn)科29.3%以及恒大24.2%。
超高的利潤(rùn)率背后是超低的用地成本,2012年福壽園項(xiàng)目用地40.2萬(wàn)平方米,但購(gòu)地成本是每平米190元。對(duì)于公司而言,賣(mài)的越晚,就越賺錢(qián)。
墓地的高價(jià)也催生了很多社會(huì)現(xiàn)象,比如“墓地貸”。據(jù)報(bào)道,云南昆明一陵園和當(dāng)?shù)劂y行合作,推出的“墓地消費(fèi)貸”可0首付購(gòu)買(mǎi)墓地,貸款額度最高可貸20萬(wàn),貸款期限最多10年,利率固定為9%。但這個(gè)項(xiàng)目也很快被叫停。還有,墓地買(mǎi)不到、買(mǎi)不起就買(mǎi)住宅當(dāng)墓地。去年就有新聞曝出天津一小區(qū)16幢樓里共放置了10萬(wàn)個(gè)骨灰盒,每家門(mén)口都掛著牌匾和大紅花,且因?yàn)榈叵率腋拥貧?,所以價(jià)格更高。
其實(shí),如果觀念改變,還是有很多選擇,比如樹(shù)葬、海葬、草坪葬等。但在“入土為安”的傳統(tǒng)觀念下,就連火化都只有50%左右的人愿意接受,其他安葬方式短時(shí)間內(nèi)恐怕很難被接受。關(guān)于墓地的種種現(xiàn)象,你怎么看呢,歡迎評(píng)論。