上海算命的地方前十名 上海哪個地方算命算的好
2024-08-21
更新時間：2024-08-21 00:03:09作者：未知
模型算命告訴你上海還能火多久
最近上海樓市火爆的消息真是傳遍了大街小巷在搜一搜上搜索下上海樓市會出現如下圖的情況各大公眾號都在沸沸揚揚的討論市場怎么怎么如何火怎么怎么如何瘋這下火熱的市場行情已經成為大家的普遍認知了吧那么這一篇應該早在半年前就應該發(fā)出來的文章終于可以在此問世了順便我們科學算命的預測對了一下上海樓市未來的走勢也有一些科學算命的預測
本篇文章涉及的素材內容會涉及到信心周期及需求周期模塊主要分為歷史回顧及未來預測首先來看下簡單說明
信心周期綜合新房及二手掛牌價格數據抽取價格波動趨勢得到賣方對市場預期的持續(xù)走勢歷史信心周期反映市場信心熱度
需求周期采取二手房的瀏覽軌跡點擊量數據抽取需求量波動趨勢來反映市場需求熱度
我們對未來上海樓市的預測結論如下
信心周期高位會出現在2021年8月份左右即反應著開發(fā)商及二手房東的報價的變化趨勢會在這個時候有所轉折觸頂回落
需求周期高位會出現在2021年4月份左右整體2021年市場會保持一定的需求關注度經歷一輪向上沖高及高位回落的發(fā)展趨勢時間進入到2022年之后需求周期跌破基準線購房熱情不足
PART1解釋了N多次大家依然不相信
所以只能用歷史預測來和現狀走勢復盤
信心周期二手成交價格復盤
在2020年1月的時候我們通過預測知道了上海從下半年開始市場信心沖高價格會提升的信息
2020年1月監(jiān)測上海市場信心將在4月份開始向上沖高到了2020年6月再次監(jiān)測的時候市場信心將在7月份開始向上沖高監(jiān)測數據的變化說明上海市場的信心提升其實略有延后爆點并沒有像我們年初的預測的那樣來的得那么快
2019年2月至2019年10月價格同比止跌回穩(wěn)此時的信心周期同樣也是處于觸底回升的階段甚至沒有比這個階段更糟糕的時候了但是一切都開始慢慢好了起來
2019年11月至2020年4月信心周期持續(xù)回升但尚未突破0線市場回暖的初期各位手握房產的老板對待市場的態(tài)度其實是分化的看的都是個人的風險偏好其實也和開發(fā)商一樣看的也就是走量還是溢價和開發(fā)商一樣反應到成交價格方面上我們可以看到的是同比增幅的劇烈震蕩以及這個階段市場走勢的不確定性但其實如果用我們的信心周期來看走勢已經很明了了
2020年5月至2020年10月信心周期突破0線基準線開始向上沖高這個時候市場回暖并且熱度不斷提升的這個信號已經成為普遍認識知反應到價格上就是同比增速的快速提升市場分化弱化大家一股腦的開始往一個方向沖刺
需求周期二手成交量復盤
2019年4月至2020年2月二手成交量同比持續(xù)下滑此時間段內需求周期也經歷了向下筑底的階段剛剛開始回暖
2020年3月至2020年12月量的同比開始回升并逐月攀升對應到需求周期在2020年6月監(jiān)測時預測7月突破基準線開始進入市場關注火熱的階段
PART2有了第一趴的復盤情況后
不管你信不信反正我信了的最新未來預測
接下來按照慣例給大家來一波撥喜聞樂見的未來預測為火熱的上海樓市潑一潑冷水
信心周期
預期市場信心周期高位會出現在2021年8月份左右即反應著開發(fā)商及二手房東的報價的變化趨勢會在這個時候有所轉折從2021年9月份開始高位回落需要注意的是這個代表的是變化趨勢的轉折可以理解為增速的收窄而不是絕對房價的回落
需求周期
預期2021年4月份上海需求周期會上升至最高位此時購房關注熱度最為火熱整體2021年市場會保持一定的需求關注度經歷一輪向上沖高及高位回落的發(fā)展趨勢時間進入到2022年之后需求周期跌破基準線購房熱情不足觀望的情緒又會籠罩在魔都上空
最后我們對未來市場周期的各種預測其實就像是天氣預報講的是個概率問題不能說完全準確但還是值得參考我們希望的是能夠在暴雨來臨之前下著淅淅瀝瀝的小雨的時候提醒各位找個地方避雨避免之后被暴雨淋成落湯雞
能夠給大家?guī)淼氖窃诒┯昵澳茉阡冷罏r瀝下小雨的時候提醒各位找個地方避雨避免之后淋成落湯雞