婚前有一套房婚后買房算二套房。二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商?含二套)以上的房產(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：
(1)自己有住房，給成年子女購房。
(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
(3)未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚后共同貸款購房，離異后再購房。
(9)名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。
