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其實，農(nóng)村宅基地在滿足一定的條件的基礎上，是可以進行流轉的，具體條件有以下4個大的方面：

1、是農(nóng)村集體中的一員，擁有農(nóng)村戶口。宅基地是農(nóng)戶申請農(nóng)村集體的土地用來建設住宅的，因而只有農(nóng)村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地流轉的一個前提。

2、農(nóng)村宅基地必須在本村集體內(nèi)部流轉。也就是說，宅基地要想流轉，只限于本村集體內(nèi)，不能流轉給其他村集體的其他成員。這是為了保證農(nóng)村集體成員的利益，避免宅基地使用權外流，不過，有的地方也開始試著對此進行改革，具體政策還請拭目以待。

3、宅基地流轉時的受讓方，不能擁有其他宅基地。在實際的宅基地流轉時，受讓方如果在本村內(nèi)擁有其他宅基地，是不能無法申請和參與的。宅基地是為了保障農(nóng)村居民的住宅居住，如果已經(jīng)擁有宅基地，當然是不能再申請的。

4、宅基地轉讓還需經(jīng)過村集體同意，且在轉讓時，不能只轉讓宅基地，要連同房屋一起轉讓。我們知道，宅基地和房屋的使用權是分開的，如果只轉讓了宅基地，那么受讓人是無法使用這塊宅基地的。

從大的方面來說，想要轉讓宅基地，首先要滿足以上幾個方面的要求，不過在具體實踐中，每個地方也還會有一些其他的規(guī)定，具體情況最好去咨詢當?shù)卮逦瘯?/p>