1、提出申請：客戶向銀行提出書面借款申請，并提交、填寫有關資料；
2、銀行審核、確認是否貸款；簽訂合同；借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，到貸款行簽訂借款合同，辦理抵押登記、公證等相關手續(xù)；開立賬戶：在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用儲蓄卡或信用卡賬戶。
3、同時，售房人在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶；
4、支用貸款：經(jīng)貸款行批準同意發(fā)入的貸款，辦妥有關手續(xù)后，按照借款合同約定，將貸款劃入借款人在貸款行開立的貸款賬戶，同時并將貸款直接轉(zhuǎn)入售房人在貸款行開立的存款賬戶；
5、按期還款：借款人按還款計劃、還款方式償還貸款本息。還款方式可選擇委托扣款和柜面還款兩種方式；貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
6、提前結(jié)清是指在貸款未到期間之內(nèi)，提出提前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款最后到期日全部結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須提前10個工作日到貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，貸款人從貸款行領取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)
