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土地使用年限到期后怎么處理(土地使用年限到期后怎么處理呢)

更新時(shí)間:2023-10-12 07:48:19作者:佚名

土地使用年限到期后怎么處理(土地使用年限到期后怎么處理呢)

一、土地所有權(quán)始終歸國家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。
二、到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式:
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi),這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
本文標(biāo)簽: 土地使用權(quán)  土地  幾種  

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