1、僅有房產(chǎn)的公證書，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證原件，是不能抵押貸款的。僅有房產(chǎn)的公證書，是不能做抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)是以登記為準(zhǔn),只有取得房屋產(chǎn)權(quán)證后才有權(quán)利處理,公證書只能做為某一個(gè)事件的證據(jù)作用,所以,必須取得產(chǎn)權(quán)證之后才能做抵押貸款。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》
第三十五條：商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條：商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
第三十七條：商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
